Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulus Folkertsma Herne 9

8495JB Aldeboarn

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.898
+11,7%
[ € 267.430 – € 340.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.051[ € 282.198 – € 311.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.903[ € 295.179 – € 326.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Folkertsma Herne 9 in Aldeboarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.898 (€ 2.338 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.793Sinds september +0,9%
+€ 31.86912 maanden +11,7%
+€ 21.33012 mnd vs. NL +7,8%
Paulus Folkertsma Herne 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.898 voor Paulus Folkertsma Herne 9 in Aldeboarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Folkertsma Herne 9 in Aldeboarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.903. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 303.898.

Verwachte verkoopprijs Paulus Folkertsma Herne 9
€ 310.903[ € 295.179 – € 326.252 ]
Verkoper houdt over€ 306.233−€ 4.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.271+€ 8.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus Folkertsma Herne 9 in Aldeboarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.285 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus Folkertsma Herne 9
Onder gem. in buurt AldeboarnBoven gem.
€ 297.051[ € 282.198 – € 311.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.285[ € 2.171 – € 2.399 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aldeboarn
€ 608.333[ € 295.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Folkertsma Herne 9 adviseren wij in een bod van € 310.903, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 297.051 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.898+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.903+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.448+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Folkertsma Herne 9 zal in bij een vraagprijs van € 297.051 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Folkertsma Herne 9 in Aldeboarn bedragen € 1.595 per maand bij een woningwaarde van € 303.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.486
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Folkertsma Herne 9

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.898
Verwachte verkoopprijs€ 310.903
Verwachte vraagprijs€ 297.051
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtAldeboarn
PlaatsAldeboarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aldeboarn besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (6%)
C (26%)
D (17%)
E (9%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Aldeboarn

Aldeboarn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 5,1 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Súdkant 45, 8495KN Aldeboarn
Súdkant 45
1957 · 96 m²
€ 302.539
Straatbeeld van Melkerspaed 7, 8491AL Akkrum
Melkerspaed 7
1964 · 107 m²
€ 265.554
Straatbeeld van Suster v.d. Vegtstrjitte 7, 8491GE Akkrum
Suster v.d. Vegtstrjitte 7
1982 · 93 m²
€ 292.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.898 is Paulus Folkertsma Herne 9 een van de meer betaalbare woningen in Aldeboarn. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Paulus Folkertsma Herne 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Folkertsma Herne 9 in Aldeboarn.

Wat is Paulus Folkertsma Herne 9 in Aldeboarn waard?
Paulus Folkertsma Herne 9 in Aldeboarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.898 (bandbreedte € 267.430 – € 340.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aldeboarn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus Folkertsma Herne 9 in Aldeboarn?
De verwachte vraagprijs van Paulus Folkertsma Herne 9 in Aldeboarn is in oktober 2026 € 297.051 (bandbreedte € 282.198 – € 311.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Folkertsma Herne 9 in Aldeboarn?
Voor Paulus Folkertsma Herne 9 adviseren wij een bod van € 310.903 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Folkertsma Herne 9 in Aldeboarn?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Folkertsma Herne 9 in Aldeboarn bedragen € 1.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.486 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Folkertsma Herne 9 in Aldeboarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Folkertsma Herne 9 in Aldeboarn is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 31.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Folkertsma Herne 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aldeboarn is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Folkertsma Herne 9 ligt rond € 303.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Folkertsma Herne 9?
Huishoudens in de buurt van Paulus Folkertsma Herne 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aldeboarn heeft 15% van de woningen zonnepanelen.