Huiswaardemeter

Woningwaarde Miedemaweg 17

9064KL Aldtsjerk

86 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 194.049
+8,3%
[ € 170.763 – € 217.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 189.321[ € 179.855 – € 198.787 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 198.895[ € 188.848 – € 208.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Miedemaweg 17 in Aldtsjerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 194.049 (€ 2.256 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.281Sinds september +0,7%
+€ 14.82212 maanden +8,3%
+€ 7.87912 mnd vs. NL +4,4%
Miedemaweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 194.049 voor Miedemaweg 17 in Aldtsjerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Miedemaweg 17 in Aldtsjerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 198.895. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 194.049.

Verwachte verkoopprijs Miedemaweg 17
€ 198.895[ € 188.848 – € 208.726 ]
Verkoper houdt over€ 195.457−€ 3.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 205.023+€ 6.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 198.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 195.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Miedemaweg 17 in Aldtsjerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 189.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.201 per m².

Verwachte vraagprijs Miedemaweg 17
Onder gem. in AldtsjerkBoven gem.
€ 189.321[ € 179.855 – € 198.787 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.201[ € 2.091 – € 2.311 ]
Gem. vraagprijs in Aldtsjerk
€ 617.500[ € 359.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Miedemaweg 17 adviseren wij in een bod van € 198.895, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 189.321 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 194.049+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 198.895+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 208.840+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Miedemaweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 189.321 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Miedemaweg 17 in Aldtsjerk bedragen € 1.033 per maand bij een woningwaarde van € 194.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 394.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 949
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 341.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Miedemaweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte545 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 194.049
Verwachte verkoopprijs€ 198.895
Verwachte vraagprijs€ 189.321
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtAldtsjerk→
PlaatsAldtsjerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aldtsjerk besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (22%)
B (23%)
C (29%)
D (7%)
E (2%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Aldtsjerk

Aldtsjerk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,1 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Sminiaweg 11, 9064KA Aldtsjerk
Van Sminiaweg 11
1938 · 84 m²
€ 233.177
Straatbeeld van Hofwegen 13, 9062EP Oentsjerk
Hofwegen 13
1967 · 70 m²
€ 189.618
Straatbeeld van Heemstrasingel 6, 9062GG Oentsjerk
Heemstrasingel 6
1966 · 164 m²
€ 626.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 194.049 is Miedemaweg 17 een van de meer betaalbare woningen in Aldtsjerk. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Miedemaweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Miedemaweg 17 in Aldtsjerk.

Wat is Miedemaweg 17 in Aldtsjerk waard?
Miedemaweg 17 in Aldtsjerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 194.049 (bandbreedte € 170.763 – € 217.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aldtsjerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Miedemaweg 17 in Aldtsjerk?
De verwachte vraagprijs van Miedemaweg 17 in Aldtsjerk is in oktober 2026 € 189.321 (bandbreedte € 179.855 – € 198.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Miedemaweg 17 in Aldtsjerk?
Voor Miedemaweg 17 adviseren wij een bod van € 198.895 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Miedemaweg 17 in Aldtsjerk?
De geschatte bruto maandlasten van Miedemaweg 17 in Aldtsjerk bedragen € 1.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 194.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 949 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Miedemaweg 17 in Aldtsjerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Miedemaweg 17 in Aldtsjerk is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 14.822) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Miedemaweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aldtsjerk is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Miedemaweg 17 ligt rond € 194.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Miedemaweg 17?
Huishoudens in de buurt van Miedemaweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aldtsjerk heeft 27% van de woningen zonnepanelen.