Huiswaardemeter

Woningwaarde Miedemaweg 9

9064KL Aldtsjerk

90 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 215.177
+8,3%
[ € 189.356 – € 240.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.008[ € 199.508 – € 220.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 220.473[ € 209.284 – € 231.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Miedemaweg 9 in Aldtsjerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 215.177 (€ 2.391 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.420Sinds september +0,7%
+€ 16.43612 maanden +8,3%
+€ 8.73712 mnd vs. NL +4,4%
Miedemaweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 215.177 voor Miedemaweg 9 in Aldtsjerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Miedemaweg 9 in Aldtsjerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 220.473. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 215.177.

Verwachte verkoopprijs Miedemaweg 9
€ 220.473[ € 209.284 – € 231.313 ]
Verkoper houdt over€ 216.798−€ 3.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 227.032+€ 6.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 220.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 216.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Miedemaweg 9 in Aldtsjerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.333 per m².

Verwachte vraagprijs Miedemaweg 9
Onder gem. in AldtsjerkBoven gem.
€ 210.008[ € 199.508 – € 220.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.333[ € 2.217 – € 2.450 ]
Gem. vraagprijs in Aldtsjerk
€ 617.500[ € 359.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Miedemaweg 9 adviseren wij in een bod van € 220.473, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 210.008 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 215.177+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 220.473+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 231.497+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Miedemaweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 210.008 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Miedemaweg 9 in Aldtsjerk bedragen € 1.139 per maand bij een woningwaarde van € 215.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.052
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 378.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Miedemaweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 215.177
Verwachte verkoopprijs€ 220.473
Verwachte vraagprijs€ 210.008
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtAldtsjerk→
PlaatsAldtsjerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aldtsjerk besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (22%)
B (23%)
C (29%)
D (7%)
E (2%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Aldtsjerk

Aldtsjerk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,1 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Sminiaweg 11, 9064KA Aldtsjerk
Van Sminiaweg 11
1938 · 84 m²
€ 233.177
Straatbeeld van Hofwegen 13, 9062EP Oentsjerk
Hofwegen 13
1967 · 70 m²
€ 189.618
Straatbeeld van Heemstrasingel 6, 9062GG Oentsjerk
Heemstrasingel 6
1966 · 164 m²
€ 626.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 215.177 is Miedemaweg 9 een van de meer betaalbare woningen in Aldtsjerk. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Miedemaweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Miedemaweg 9 in Aldtsjerk.

Wat is Miedemaweg 9 in Aldtsjerk waard?
Miedemaweg 9 in Aldtsjerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 215.177 (bandbreedte € 189.356 – € 240.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aldtsjerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Miedemaweg 9 in Aldtsjerk?
De verwachte vraagprijs van Miedemaweg 9 in Aldtsjerk is in oktober 2026 € 210.008 (bandbreedte € 199.508 – € 220.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Miedemaweg 9 in Aldtsjerk?
Voor Miedemaweg 9 adviseren wij een bod van € 220.473 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Miedemaweg 9 in Aldtsjerk?
De geschatte bruto maandlasten van Miedemaweg 9 in Aldtsjerk bedragen € 1.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 215.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.052 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Miedemaweg 9 in Aldtsjerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Miedemaweg 9 in Aldtsjerk is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 16.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Miedemaweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aldtsjerk is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Miedemaweg 9 ligt rond € 215.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Miedemaweg 9?
Huishoudens in de buurt van Miedemaweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aldtsjerk heeft 27% van de woningen zonnepanelen.