Huiswaardemeter

Woningwaarde Eysmastrjitte 2

9294KM Aldwâld

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.801
+4,9%
[ € 231.265 – € 294.337 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.050[ € 244.198 – € 269.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.681[ € 255.187 – € 282.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Eysmastrjitte 2 in Aldwâld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.801 (€ 2.389 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.039Sinds september +0,4%
+€ 12.19912 maanden +4,9%
+€ 2.49012 mnd vs. NL +1,0%
Eysmastrjitte 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.801 voor Eysmastrjitte 2 in Aldwâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eysmastrjitte 2 in Aldwâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.681. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 262.801.

Verwachte verkoopprijs Eysmastrjitte 2
€ 268.681[ € 255.187 – € 282.049 ]
Verkoper houdt over€ 264.476−€ 4.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.205+€ 7.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eysmastrjitte 2 in Aldwâld heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.337 per m².

Verwachte vraagprijs Eysmastrjitte 2
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 257.050[ € 244.198 – € 269.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.337[ € 2.220 – € 2.454 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eysmastrjitte 2 adviseren wij in een bod van € 268.681, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 257.050 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.801+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.681+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.115+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eysmastrjitte 2 zal in bij een vraagprijs van € 257.050 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eysmastrjitte 2 in Aldwâld bedragen € 1.381 per maand bij een woningwaarde van € 262.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.285
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eysmastrjitte 2

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.801
Verwachte verkoopprijs€ 268.681
Verwachte vraagprijs€ 257.050
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtOudwoude→
PlaatsAldwâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudwoude besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (28%)
D (13%)
E (2%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Oudwoude

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oudwoude op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 2,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Binneswei 1F, 9294KH Aldwâld
Jan Binneswei 1F
1965 · 102 m²
€ 214.818
Straatbeeld van Eysmastrjitte 40, 9294KM Aldwâld
Eysmastrjitte 40
1971 · 130 m²
€ 259.090
Straatbeeld van Ribes 1, 9294KZ Aldwâld
Ribes 1
1991 · 103 m²
€ 305.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.801 is Eysmastrjitte 2 een van de meer betaalbare woningen in Oudwoude. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Eysmastrjitte 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eysmastrjitte 2 in Aldwâld.

Wat is Eysmastrjitte 2 in Aldwâld waard?
Eysmastrjitte 2 in Aldwâld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.801 (bandbreedte € 231.265 – € 294.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudwoude.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eysmastrjitte 2 in Aldwâld?
De verwachte vraagprijs van Eysmastrjitte 2 in Aldwâld is in oktober 2026 € 257.050 (bandbreedte € 244.198 – € 269.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Eysmastrjitte 2 in Aldwâld?
Voor Eysmastrjitte 2 adviseren wij een bod van € 268.681 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eysmastrjitte 2 in Aldwâld?
De geschatte bruto maandlasten van Eysmastrjitte 2 in Aldwâld bedragen € 1.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.285 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eysmastrjitte 2 in Aldwâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eysmastrjitte 2 in Aldwâld is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 12.199) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eysmastrjitte 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudwoude is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Eysmastrjitte 2 ligt rond € 262.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eysmastrjitte 2?
Huishoudens in de buurt van Eysmastrjitte 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudwoude heeft 22% van de woningen zonnepanelen.