Woningwaarde Allemawei 7

9294KT Aldwâld

242 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2021Bouwjaar

€ 2.487Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 601.848

+4,9%

[ € 529.626 – € 674.070 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 593.670[ € 563.987 – € 623.354 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 610.138[ € 579.779 – € 640.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Allemawei 7 in Aldwâld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.848 (€ 2.487 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.379Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 27.93612 maanden +4,9%+4,9%

+€ 5.70212 mnd vs. NL +1,0%+1,0%

Allemawei 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.848 voor Allemawei 7 in Aldwâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Allemawei 7 in Aldwâld heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 610.138. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 601.848.

Verwachte verkoopprijs Allemawei 7

€ 610.138[ € 579.779 – € 640.808 ]

Verkoper houdt over€ 602.176−€ 7.962 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 624.491+€ 14.353 kosten koper

Verkoopprijs€ 610.138

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.712

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 602.176

Wat is de verwachte vraagprijs?

Allemawei 7 in Aldwâld heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 593.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.453 per m².

Verwachte vraagprijs Allemawei 7

Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.

€ 593.670[ € 563.987 – € 623.354 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.453[ € 2.331 – € 2.576 ]

Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân

€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Allemawei 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 610.138, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 593.670 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.848+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 610.138+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 640.645+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Allemawei 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 593.670 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Allemawei 7 in Aldwâld bedragen € 3.106 per maand bij een woningwaarde van € 601.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 802.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.106/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.943

OZB€ 62

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 58

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.106

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.059.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Allemawei 7

Woninggegevens

Bouwjaar2021

Woonoppervlakte242 m²

Perceeloppervlakte1.546 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.848

Verwachte verkoopprijs€ 610.138

Verwachte vraagprijs€ 593.670

Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtOudwoude→

PlaatsAldwâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudwoude besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.740 kWh/jr)Elektriciteit(2.740 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.460 kWh/jr)Teruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (18%)

C (28%)

D (13%)

E (2%)

F (4%)

G (6%)

Wonen in Oudwoude

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oudwoude op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 2,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km

Overstapstation28,2 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt3,4 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Allemawei 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 601.848 duidelijk in het hogere segment van Oudwoude. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Allemawei 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Allemawei 7 in Aldwâld.

Wat is Allemawei 7 in Aldwâld waard?

Allemawei 7 in Aldwâld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.848 (bandbreedte € 529.626 – € 674.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudwoude.

Wat is de verwachte vraagprijs van Allemawei 7 in Aldwâld?

De verwachte vraagprijs van Allemawei 7 in Aldwâld is in oktober 2026 € 593.670 (bandbreedte € 563.987 – € 623.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.487.

Hoeveel moet ik overbieden op Allemawei 7 in Aldwâld?

Voor Allemawei 7 adviseren wij een bod van € 610.138 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Allemawei 7 in Aldwâld?

De geschatte bruto maandlasten van Allemawei 7 in Aldwâld bedragen € 3.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.943 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Allemawei 7 in Aldwâld zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Allemawei 7 in Aldwâld is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 27.936) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Allemawei 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudwoude is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Allemawei 7 ligt rond € 601.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Allemawei 7?

Huishoudens in de buurt van Allemawei 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudwoude heeft 22% van de woningen zonnepanelen.