Huiswaardemeter

Woningwaarde Ribes 13

9294KZ Aldwâld

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.301
+4,9%
[ € 465.785 – € 592.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.521[ € 493.545 – € 545.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.265[ € 512.300 – € 566.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Ribes 13 in Aldwâld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.301 (€ 3.482 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.092Sinds september +0,4%
+€ 24.56912 maanden +4,9%
+€ 5.01512 mnd vs. NL +1,0%
Ribes 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.301 voor Ribes 13 in Aldwâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ribes 13 in Aldwâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.265. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 529.301.

Verwachte verkoopprijs Ribes 13
€ 539.265[ € 512.300 – € 566.226 ]
Verkoper houdt over€ 532.083−€ 7.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.200+€ 12.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ribes 13 in Aldwâld heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.418 per m².

Verwachte vraagprijs Ribes 13
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 519.521[ € 493.545 – € 545.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.418[ € 3.247 – € 3.589 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ribes 13 adviseren wij in een bod van € 539.265, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 519.521 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.301+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.265+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.228+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ribes 13 zal in bij een vraagprijs van € 519.521 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ribes 13 in Aldwâld bedragen € 2.721 per maand bij een woningwaarde van € 529.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.588
OZB€ 54
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 931.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ribes 13

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte624 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.301
Verwachte verkoopprijs€ 539.265
Verwachte vraagprijs€ 519.521
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtOudwoude→
PlaatsAldwâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudwoude besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (28%)
D (13%)
E (2%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Oudwoude

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oudwoude op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 2,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastorijehôf 22, 9294KA Aldwâld
Pastorijehôf 22
1998 · 136 m²
€ 308.419
Straatbeeld van Ribes 1, 9294KZ Aldwâld
Ribes 1
1991 · 103 m²
€ 305.101
Straatbeeld van Pastorijehôf 32, 9294KA Aldwâld
Pastorijehôf 32
2002 · 241 m²
€ 683.585
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ribes 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 529.301 duidelijk in het hogere segment van Oudwoude. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ribes 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ribes 13 in Aldwâld.

Wat is Ribes 13 in Aldwâld waard?
Ribes 13 in Aldwâld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.301 (bandbreedte € 465.785 – € 592.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudwoude.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ribes 13 in Aldwâld?
De verwachte vraagprijs van Ribes 13 in Aldwâld is in oktober 2026 € 519.521 (bandbreedte € 493.545 – € 545.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Ribes 13 in Aldwâld?
Voor Ribes 13 adviseren wij een bod van € 539.265 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ribes 13 in Aldwâld?
De geschatte bruto maandlasten van Ribes 13 in Aldwâld bedragen € 2.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.588 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ribes 13 in Aldwâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ribes 13 in Aldwâld is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 24.569) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ribes 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudwoude is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Ribes 13 ligt rond € 529.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ribes 13?
Huishoudens in de buurt van Ribes 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudwoude heeft 22% van de woningen zonnepanelen.