Huiswaardemeter

Woningwaarde Ribes 3

9294KZ Aldwâld

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.232
+4,9%
[ € 276.524 – € 351.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.419[ € 292.048 – € 322.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.196[ € 304.898 – € 336.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Ribes 3 in Aldwâld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.232 (€ 3.021 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.242Sinds september +0,4%
+€ 14.58612 maanden +4,9%
+€ 2.97712 mnd vs. NL +1,0%
Ribes 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.232 voor Ribes 3 in Aldwâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ribes 3 in Aldwâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.196. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 314.232.

Verwachte verkoopprijs Ribes 3
€ 321.196[ € 304.898 – € 336.993 ]
Verkoper houdt over€ 316.413−€ 4.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.770+€ 8.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ribes 3 in Aldwâld heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.956 per m².

Verwachte vraagprijs Ribes 3
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 307.419[ € 292.048 – € 322.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.956[ € 2.808 – € 3.104 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ribes 3 adviseren wij in een bod van € 321.196, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 307.419 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.232+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.196+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.256+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ribes 3 zal in bij een vraagprijs van € 307.419 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ribes 3 in Aldwâld bedragen € 1.637 per maand bij een woningwaarde van € 314.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.537
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 553.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ribes 3

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.232
Verwachte verkoopprijs€ 321.196
Verwachte vraagprijs€ 307.419
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtOudwoude→
PlaatsAldwâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudwoude besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (28%)
D (13%)
E (2%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Oudwoude

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oudwoude op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 2,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ribes 1, 9294KZ Aldwâld
Ribes 1
1991 · 103 m²
€ 305.101
Straatbeeld van Pastorijehôf 22, 9294KA Aldwâld
Pastorijehôf 22
1998 · 136 m²
€ 308.419
Straatbeeld van Eysmastrjitte 40, 9294KM Aldwâld
Eysmastrjitte 40
1971 · 130 m²
€ 259.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ribes 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 314.232 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oudwoude willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ribes 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ribes 3 in Aldwâld.

Wat is Ribes 3 in Aldwâld waard?
Ribes 3 in Aldwâld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.232 (bandbreedte € 276.524 – € 351.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudwoude.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ribes 3 in Aldwâld?
De verwachte vraagprijs van Ribes 3 in Aldwâld is in oktober 2026 € 307.419 (bandbreedte € 292.048 – € 322.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Ribes 3 in Aldwâld?
Voor Ribes 3 adviseren wij een bod van € 321.196 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ribes 3 in Aldwâld?
De geschatte bruto maandlasten van Ribes 3 in Aldwâld bedragen € 1.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.537 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ribes 3 in Aldwâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ribes 3 in Aldwâld is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 14.586) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ribes 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudwoude is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Ribes 3 ligt rond € 314.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ribes 3?
Huishoudens in de buurt van Ribes 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudwoude heeft 22% van de woningen zonnepanelen.