Huiswaardemeter

Woningwaarde Ribes 7

9294KZ Aldwâld

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.085
+4,9%
[ € 259.675 – € 330.495 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.666[ € 274.233 – € 303.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.647[ € 286.299 – € 316.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Ribes 7 in Aldwâld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.085 (€ 2.611 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.166Sinds september +0,4%
+€ 13.69712 maanden +4,9%
+€ 2.79612 mnd vs. NL +1,0%
Ribes 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.085 voor Ribes 7 in Aldwâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ribes 7 in Aldwâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.647. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 295.085.

Verwachte verkoopprijs Ribes 7
€ 301.647[ € 286.299 – € 316.435 ]
Verkoper houdt over€ 297.079−€ 4.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.830+€ 8.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ribes 7 in Aldwâld heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.666. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.555 per m².

Verwachte vraagprijs Ribes 7
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 288.666[ € 274.233 – € 303.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.555[ € 2.427 – € 2.682 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 466.284[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ribes 7 adviseren wij in een bod van € 301.647, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 288.666 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.085+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.647+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.729+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ribes 7 zal in bij een vraagprijs van € 288.666 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ribes 7 in Aldwâld bedragen € 1.543 per maand bij een woningwaarde van € 295.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.443
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ribes 7

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.085
Verwachte verkoopprijs€ 301.647
Verwachte vraagprijs€ 288.666
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtOudwoude→
PlaatsAldwâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudwoude besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (28%)
D (13%)
E (2%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Oudwoude

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oudwoude op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 2,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ribes 1, 9294KZ Aldwâld
Ribes 1
1991 · 103 m²
€ 305.101
Straatbeeld van Pastorijehôf 22, 9294KA Aldwâld
Pastorijehôf 22
1998 · 136 m²
€ 308.419
Straatbeeld van Migchelbrinkwei 28, 9296ME De Trieme
Migchelbrinkwei 28
1996 · 91 m²
€ 349.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.085 is Ribes 7 een van de meer betaalbare woningen in Oudwoude. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ribes 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ribes 7 in Aldwâld.

Wat is Ribes 7 in Aldwâld waard?
Ribes 7 in Aldwâld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.085 (bandbreedte € 259.675 – € 330.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudwoude.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ribes 7 in Aldwâld?
De verwachte vraagprijs van Ribes 7 in Aldwâld is in oktober 2026 € 288.666 (bandbreedte € 274.233 – € 303.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Ribes 7 in Aldwâld?
Voor Ribes 7 adviseren wij een bod van € 301.647 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ribes 7 in Aldwâld?
De geschatte bruto maandlasten van Ribes 7 in Aldwâld bedragen € 1.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.443 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ribes 7 in Aldwâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ribes 7 in Aldwâld is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 13.697) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ribes 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudwoude is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Ribes 7 ligt rond € 295.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ribes 7?
Huishoudens in de buurt van Ribes 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudwoude heeft 22% van de woningen zonnepanelen.