Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerweg 1

5335LB Alem

174 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.232
+10,0%
[ € 467.484 – € 594.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.876[ € 492.932 – € 544.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.882[ € 516.593 – € 570.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerweg 1 in Alem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.232 (€ 3.053 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.192Sinds september +0,8%
+€ 48.18212 maanden +10,0%
+€ 29.46812 mnd vs. NL +6,1%
Veerweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.232 voor Veerweg 1 in Alem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerweg 1 in Alem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.882. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 531.232.

Verwachte verkoopprijs Veerweg 1
€ 543.882[ € 516.593 – € 570.971 ]
Verkoper houdt over€ 536.649−€ 7.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.910+€ 13.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerweg 1 in Alem heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.982 per m².

Verwachte vraagprijs Veerweg 1
Onder gem. in KerkdrielBoven gem.
€ 518.876[ € 492.932 – € 544.820 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.982[ € 2.833 – € 3.131 ]
Gem. vraagprijs in Kerkdriel
€ 619.927[ € 335.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerweg 1 adviseren wij in een bod van € 543.882, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 518.876 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.232+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.882+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.076+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 518.876 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerweg 1 in Alem bedragen € 2.731 per maand bij een woningwaarde van € 531.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.598
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.731
Totaal betaald over 30 jaar€ 935.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte568 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.232
Verwachte verkoopprijs€ 543.882
Verwachte vraagprijs€ 518.876
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Alem
PlaatsAlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Alem besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 184/mndElektriciteit(5.520 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Alem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Alem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 4,0 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veerweg 19, 5335LB Alem
Veerweg 19
1930 · 129 m²
€ 537.137
Straatbeeld van Wordenseweg 21, 5334JA Velddriel
Wordenseweg 21
1937 · 294 m²
€ 744.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veerweg 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 531.232 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Alem willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Veerweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerweg 1 in Alem.

Wat is Veerweg 1 in Alem waard?
Veerweg 1 in Alem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.232 (bandbreedte € 467.484 – € 594.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Alem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerweg 1 in Alem?
De verwachte vraagprijs van Veerweg 1 in Alem is in oktober 2026 € 518.876 (bandbreedte € 492.932 – € 544.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerweg 1 in Alem?
Voor Veerweg 1 adviseren wij een bod van € 543.882 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerweg 1 in Alem?
De geschatte bruto maandlasten van Veerweg 1 in Alem bedragen € 2.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.598 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerweg 1 in Alem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerweg 1 in Alem is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 48.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Alem is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Veerweg 1 ligt rond € 531.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerweg 1?
Huishoudens in de buurt van Veerweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Alem heeft 17% van de woningen zonnepanelen.