Woningwaarde Wordenseweg 21

5334JA Velddriel

Te koop

294 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1937Bouwjaar

€ 2.533Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 744.808

+10,0%

[ € 655.431 – € 834.185 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 758.696[ € 724.784 – € 801.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Wordenseweg 21 in Velddriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 744.808 (€ 2.533 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.878Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 67.55312 maanden +10,0%+10,0%

+€ 41.31512 mnd vs. NL +6,1%+6,1%

Wordenseweg 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 744.808 voor Wordenseweg 21 in Velddriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wordenseweg 21 in Velddriel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 758.696. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 744.808.

Verwachte verkoopprijs Wordenseweg 21

€ 758.696[ € 724.784 – € 801.077 ]

Verkoper houdt over€ 749.100−€ 9.596 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 776.020+€ 17.324 kosten koper

Verkoopprijs€ 758.696

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.346

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 749.100

Wat is de vraagprijs?

Wordenseweg 21 in Velddriel staat in oktober 2026 te koop voor € 735.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.500 per m².

Vraagprijs Wordenseweg 21

Onder gem. in buurt VelddrielBoven gem.

€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.500[ € 2.375 – € 2.625 ]

Gem. vraagprijs in buurt Velddriel

€ 699.571[ € 389.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wordenseweg 21 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 758.696, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 735.000 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 744.808+1,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 758.696+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 796.631+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wordenseweg 21 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 735.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wordenseweg 21 in Velddriel bedragen € 3.819 per maand bij een woningwaarde van € 744.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 945.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.819/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.642

OZB€ 51

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 70

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.819

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.311.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wordenseweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1937

Woonoppervlakte294 m²

Perceeloppervlakte1.320 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 744.808

Verwachte verkoopprijs€ 758.696

Vraagprijs€ 735.000

Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtVelddriel→

PlaatsVelddriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velddriel besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas (1.180 m³/jr)Aardgas(1.180 m³/jr)

€ 134/mndElektriciteit (4.010 kWh/jr)Elektriciteit(4.010 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.760 kWh/jr)Teruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (42%)

B (15%)

C (16%)

D (11%)

E (6%)

F (5%)

G (5%)

Wonen in Velddriel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Velddriel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 0,4 km.

37,8%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km

Overstapstation11,7 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wordenseweg 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 744.808 duidelijk in het hogere segment van Velddriel. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wordenseweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wordenseweg 21 in Velddriel.

Wat is Wordenseweg 21 in Velddriel waard?

Wordenseweg 21 in Velddriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 744.808 (bandbreedte € 655.431 – € 834.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velddriel.

Wat is de vraagprijs van Wordenseweg 21 in Velddriel?

Wordenseweg 21 in Velddriel staat in oktober 2026 te koop voor € 735.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.533.

Hoeveel moet ik overbieden op Wordenseweg 21 in Velddriel?

Voor Wordenseweg 21 adviseren wij een bod van € 758.696 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wordenseweg 21 in Velddriel?

De geschatte bruto maandlasten van Wordenseweg 21 in Velddriel bedragen € 3.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 744.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.642 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wordenseweg 21 in Velddriel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wordenseweg 21 in Velddriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 67.553) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wordenseweg 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velddriel is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Wordenseweg 21 ligt rond € 744.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wordenseweg 21?

Huishoudens in de buurt van Wordenseweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velddriel heeft 21% van de woningen zonnepanelen.