Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerweg 5a

5335LB Alem

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.550
+10,0%
[ € 523.204 – € 665.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.381[ € 551.362 – € 609.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.064[ € 578.379 – € 639.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerweg 5a in Alem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.550 (€ 4.955 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.692Sinds september +0,8%
+€ 53.92512 maanden +10,0%
+€ 32.98112 mnd vs. NL +6,1%
Veerweg 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.550 voor Veerweg 5a in Alem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerweg 5a in Alem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.064. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 594.550.

Verwachte verkoopprijs Veerweg 5a
€ 609.064[ € 578.379 – € 639.261 ]
Verkoper houdt over€ 601.114−€ 7.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.395+€ 14.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerweg 5a in Alem heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.837 per m².

Verwachte vraagprijs Veerweg 5a
Onder gem. in KerkdrielBoven gem.
€ 580.381[ € 551.362 – € 609.400 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.837[ € 4.595 – € 5.078 ]
Gem. vraagprijs in Kerkdriel
€ 619.927[ € 335.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerweg 5a adviseren wij in een bod van € 609.064, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 580.381 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.550+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.064+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.517+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerweg 5a zal in bij een vraagprijs van € 580.381 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerweg 5a in Alem bedragen € 3.032 per maand bij een woningwaarde van € 594.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.907
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.046.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerweg 5a

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte755 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.550
Verwachte verkoopprijs€ 609.064
Verwachte vraagprijs€ 580.381
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtAlem→
PlaatsAlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alem besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (29%)
D (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Alem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Alem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leimuidenstraat 18, 5335LJ Alem
Leimuidenstraat 18
2001 · 149 m²
€ 468.043
Straatbeeld van Leimuidenstraat 11, 5335LJ Alem
Leimuidenstraat 11
2003 · 192 m²
€ 646.170
Straatbeeld van Empelenhof 5, 5331KP Kerkdriel
Empelenhof 5
2012 · 105 m²
€ 514.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 594.550 ligt Veerweg 5a een stuk boven het buurtgemiddelde in Alem. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veerweg 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerweg 5a in Alem.

Wat is Veerweg 5a in Alem waard?
Veerweg 5a in Alem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.550 (bandbreedte € 523.204 – € 665.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Alem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerweg 5a in Alem?
De verwachte vraagprijs van Veerweg 5a in Alem is in oktober 2026 € 580.381 (bandbreedte € 551.362 – € 609.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerweg 5a in Alem?
Voor Veerweg 5a adviseren wij een bod van € 609.064 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerweg 5a in Alem?
De geschatte bruto maandlasten van Veerweg 5a in Alem bedragen € 3.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.907 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerweg 5a in Alem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerweg 5a in Alem is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 53.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerweg 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alem is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Veerweg 5a ligt rond € 594.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerweg 5a?
Huishoudens in de buurt van Veerweg 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Alem heeft 28% van de woningen zonnepanelen.