Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerenstraat 25

5335LD Alem

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.512
+10,0%
[ € 463.331 – € 589.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.235[ € 488.523 – € 539.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.082[ € 511.972 – € 565.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerenstraat 25 in Alem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.512 (€ 3.989 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.155Sinds september +0,8%
+€ 47.75412 maanden +10,0%
+€ 29.20612 mnd vs. NL +6,1%
Meerenstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.512 voor Meerenstraat 25 in Alem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerenstraat 25 in Alem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.082. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 526.512.

Verwachte verkoopprijs Meerenstraat 25
€ 539.082[ € 511.972 – € 565.864 ]
Verkoper houdt over€ 531.902−€ 7.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.014+€ 12.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerenstraat 25 in Alem heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.896 per m².

Verwachte vraagprijs Meerenstraat 25
Onder gem. in KerkdrielBoven gem.
€ 514.235[ € 488.523 – € 539.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.896[ € 3.701 – € 4.091 ]
Gem. vraagprijs in Kerkdriel
€ 619.927[ € 335.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerenstraat 25 adviseren wij in een bod van € 539.082, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 514.235 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.512+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.082+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.036+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerenstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 514.235 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerenstraat 25 in Alem bedragen € 2.698 per maand bij een woningwaarde van € 526.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.575
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerenstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte401 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.512
Verwachte verkoopprijs€ 539.082
Verwachte vraagprijs€ 514.235
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Alem
PlaatsAlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Alem besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 184/mndElektriciteit(5.520 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Alem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Alem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 4,0 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moleneind 1, 5335LC Alem
Moleneind 1
2002 · 162 m²
€ 1.195.936
Straatbeeld van Hintham 18, 5331CL Kerkdriel
Hintham 18
1995 · 141 m²
€ 809.189
Straatbeeld van Ipperakkeren 66, 5331XS Kerkdriel
Ipperakkeren 66
1988 · 148 m²
€ 569.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerenstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 526.512 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Alem willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Meerenstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerenstraat 25 in Alem.

Wat is Meerenstraat 25 in Alem waard?
Meerenstraat 25 in Alem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.512 (bandbreedte € 463.331 – € 589.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Alem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerenstraat 25 in Alem?
De verwachte vraagprijs van Meerenstraat 25 in Alem is in oktober 2026 € 514.235 (bandbreedte € 488.523 – € 539.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerenstraat 25 in Alem?
Voor Meerenstraat 25 adviseren wij een bod van € 539.082 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerenstraat 25 in Alem?
De geschatte bruto maandlasten van Meerenstraat 25 in Alem bedragen € 2.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.575 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerenstraat 25 in Alem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerenstraat 25 in Alem is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 47.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerenstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Alem is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Meerenstraat 25 ligt rond € 526.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerenstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Meerenstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Alem heeft 17% van de woningen zonnepanelen.