Huiswaardemeter

Woningwaarde Weikesstraat 38

5335LE Alem

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.671
+10,0%
[ € 375.470 – € 477.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.757[ € 395.919 – € 437.595 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.821[ € 414.923 – € 458.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Weikesstraat 38 in Alem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.671 (€ 3.282 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.367Sinds september +0,8%
+€ 38.69812 maanden +10,0%
+€ 23.66712 mnd vs. NL +6,1%
Weikesstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.671 voor Weikesstraat 38 in Alem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weikesstraat 38 in Alem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.821. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 426.671.

Verwachte verkoopprijs Weikesstraat 38
€ 436.821[ € 414.923 – € 458.600 ]
Verkoper houdt over€ 430.766−€ 6.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.707+€ 10.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weikesstraat 38 in Alem heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.206 per m².

Verwachte vraagprijs Weikesstraat 38
Onder gem. in KerkdrielBoven gem.
€ 416.757[ € 395.919 – € 437.595 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.206[ € 3.046 – € 3.366 ]
Gem. vraagprijs in Kerkdriel
€ 619.927[ € 335.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weikesstraat 38 adviseren wij in een bod van € 436.821, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 416.757 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.671+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.821+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.662+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weikesstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 416.757 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weikesstraat 38 in Alem bedragen € 2.202 per maand bij een woningwaarde van € 426.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.086
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weikesstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.671
Verwachte verkoopprijs€ 436.821
Verwachte vraagprijs€ 416.757
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtAlem→
PlaatsAlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alem besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (29%)
D (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Alem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Alem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leimuidenstraat 18, 5335LJ Alem
Leimuidenstraat 18
2001 · 149 m²
€ 468.043
Straatbeeld van Leimuidenstraat 11, 5335LJ Alem
Leimuidenstraat 11
2003 · 192 m²
€ 646.170
Straatbeeld van Empelenhof 5, 5331KP Kerkdriel
Empelenhof 5
2012 · 105 m²
€ 514.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.671 is Weikesstraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Alem. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weikesstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weikesstraat 38 in Alem.

Wat is Weikesstraat 38 in Alem waard?
Weikesstraat 38 in Alem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.671 (bandbreedte € 375.470 – € 477.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Alem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weikesstraat 38 in Alem?
De verwachte vraagprijs van Weikesstraat 38 in Alem is in oktober 2026 € 416.757 (bandbreedte € 395.919 – € 437.595). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Weikesstraat 38 in Alem?
Voor Weikesstraat 38 adviseren wij een bod van € 436.821 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weikesstraat 38 in Alem?
De geschatte bruto maandlasten van Weikesstraat 38 in Alem bedragen € 2.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.086 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weikesstraat 38 in Alem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weikesstraat 38 in Alem is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 38.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weikesstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alem is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Weikesstraat 38 ligt rond € 426.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weikesstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Weikesstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Alem heeft 28% van de woningen zonnepanelen.