Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Buske 19

5335LG Alem

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.443
+10,0%
[ € 402.550 – € 512.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.558[ € 424.230 – € 468.886 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.593[ € 445.017 – € 491.861 ]

Wat is mijn huis waard?

't Buske 19 in Alem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.443 (€ 4.121 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.610Sinds september +0,8%
+€ 41.48912 maanden +10,0%
+€ 25.37412 mnd vs. NL +6,1%
't Buske 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.443 voor 't Buske 19 in Alem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Buske 19 in Alem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.593. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 457.443.

Verwachte verkoopprijs 't Buske 19
€ 468.593[ € 445.017 – € 491.861 ]
Verkoper houdt over€ 462.188−€ 6.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.115+€ 11.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Buske 19 in Alem heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.558. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.023 per m².

Verwachte vraagprijs 't Buske 19
Onder gem. in KerkdrielBoven gem.
€ 446.558[ € 424.230 – € 468.886 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.023[ € 3.822 – € 4.224 ]
Gem. vraagprijs in Kerkdriel
€ 619.927[ € 335.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Buske 19 adviseren wij in een bod van € 468.593, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 446.558 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.443+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.593+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.023+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Buske 19 zal in bij een vraagprijs van € 446.558 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Buske 19 in Alem bedragen € 2.350 per maand bij een woningwaarde van € 457.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.237
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Buske 19

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.443
Verwachte verkoopprijs€ 468.593
Verwachte vraagprijs€ 446.558
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtAlem→
PlaatsAlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alem besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (29%)
D (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Alem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Alem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leimuidenstraat 31, 5335LJ Alem
Leimuidenstraat 31
1963 · 127 m²
€ 370.821
Straatbeeld van Sint Truidenhof 10, 5335LS Alem
Sint Truidenhof 10
1978 · 165 m²
€ 390.907
Straatbeeld van Hoedenmakersstraat 23, 5331VJ Kerkdriel
Hoedenmakersstraat 23
1973 · 120 m²
€ 480.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Buske 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 457.443 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Alem willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over 't Buske 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Buske 19 in Alem.

Wat is 't Buske 19 in Alem waard?
't Buske 19 in Alem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.443 (bandbreedte € 402.550 – € 512.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Alem.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Buske 19 in Alem?
De verwachte vraagprijs van 't Buske 19 in Alem is in oktober 2026 € 446.558 (bandbreedte € 424.230 – € 468.886). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.121.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Buske 19 in Alem?
Voor 't Buske 19 adviseren wij een bod van € 468.593 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Buske 19 in Alem?
De geschatte bruto maandlasten van 't Buske 19 in Alem bedragen € 2.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.237 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Buske 19 in Alem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Buske 19 in Alem is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 41.489) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Buske 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alem is € 460.000. De geschatte marktwaarde van 't Buske 19 ligt rond € 457.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Buske 19?
Huishoudens in de buurt van 't Buske 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Alem heeft 28% van de woningen zonnepanelen.