Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Buske 6

5335LH Alem

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.498
+10,0%
[ € 485.318 – € 617.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.585[ € 511.656 – € 565.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.720[ € 536.215 – € 592.659 ]

Wat is mijn huis waard?

't Buske 6 in Alem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.498 (€ 5.252 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.352Sinds september +0,8%
+€ 50.02012 maanden +10,0%
+€ 30.59212 mnd vs. NL +6,1%
't Buske 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.498 voor 't Buske 6 in Alem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Buske 6 in Alem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.720. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 551.498.

Verwachte verkoopprijs 't Buske 6
€ 564.720[ € 536.215 – € 592.659 ]
Verkoper houdt over€ 557.258−€ 7.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.164+€ 13.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Buske 6 in Alem heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.129 per m².

Verwachte vraagprijs 't Buske 6
Onder gem. in KerkdrielBoven gem.
€ 538.585[ € 511.656 – € 565.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.129[ € 4.873 – € 5.386 ]
Gem. vraagprijs in Kerkdriel
€ 619.927[ € 335.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Buske 6 adviseren wij in een bod van € 564.720, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 538.585 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.498+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.720+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.956+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Buske 6 zal in bij een vraagprijs van € 538.585 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Buske 6 in Alem bedragen € 2.815 per maand bij een woningwaarde van € 551.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.697
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Buske 6

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.498
Verwachte verkoopprijs€ 564.720
Verwachte vraagprijs€ 538.585
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtAlem→
PlaatsAlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alem besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (29%)
D (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Alem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Alem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leimuidenstraat 31, 5335LJ Alem
Leimuidenstraat 31
1963 · 127 m²
€ 370.821
Straatbeeld van Sint Truidenhof 10, 5335LS Alem
Sint Truidenhof 10
1978 · 165 m²
€ 390.907
Straatbeeld van Kapelhof 14, 5331AW Kerkdriel
Kapelhof 14
1961 · 109 m²
€ 494.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 551.498 zit 't Buske 6 in het middensegment van Alem — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over 't Buske 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Buske 6 in Alem.

Wat is 't Buske 6 in Alem waard?
't Buske 6 in Alem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.498 (bandbreedte € 485.318 – € 617.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Alem.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Buske 6 in Alem?
De verwachte vraagprijs van 't Buske 6 in Alem is in oktober 2026 € 538.585 (bandbreedte € 511.656 – € 565.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.252.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Buske 6 in Alem?
Voor 't Buske 6 adviseren wij een bod van € 564.720 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Buske 6 in Alem?
De geschatte bruto maandlasten van 't Buske 6 in Alem bedragen € 2.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.697 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Buske 6 in Alem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Buske 6 in Alem is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 50.020) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Buske 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alem is € 460.000. De geschatte marktwaarde van 't Buske 6 ligt rond € 551.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Buske 6?
Huishoudens in de buurt van 't Buske 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Alem heeft 28% van de woningen zonnepanelen.