Huiswaardemeter

Woningwaarde Leimuidenstraat 5

5335LJ Alem

Te koop
173 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 731.965
+10,0%
[ € 644.129 – € 819.801 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 719.000[ € 683.050 – € 754.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 745.965[ € 709.689 – € 784.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Leimuidenstraat 5 in Alem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 731.965 (€ 4.231 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.777Sinds september +0,8%
+€ 66.38812 maanden +10,0%
+€ 40.60312 mnd vs. NL +6,1%
Leimuidenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 731.965 voor Leimuidenstraat 5 in Alem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leimuidenstraat 5 in Alem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 745.965. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 731.965.

Verwachte verkoopprijs Leimuidenstraat 5
€ 745.965[ € 709.689 – € 784.393 ]
Verkoper houdt over€ 736.509−€ 9.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 763.034+€ 17.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 745.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 736.509

Wat is de vraagprijs?

Leimuidenstraat 5 in Alem staat in te koop voor € 719.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.156 per m².

Vraagprijs Leimuidenstraat 5
Onder gem. in KerkdrielBoven gem.
€ 719.000[ € 683.050 – € 754.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.156[ € 3.948 – € 4.364 ]
Gem. vraagprijs in Kerkdriel
€ 619.927[ € 335.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leimuidenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 745.965, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 719.000 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 731.965+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 745.965+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 783.263+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leimuidenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 719.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leimuidenstraat 5 in Alem bedragen € 3.726 per maand bij een woningwaarde van € 731.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 932.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.579
OZB€ 50
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.288.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leimuidenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte770 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 731.965
Verwachte verkoopprijs€ 745.965
Vraagprijs€ 719.000
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtAlem→
PlaatsAlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alem besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (29%)
D (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Alem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Alem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Truidenhof 10, 5335LS Alem
Sint Truidenhof 10
1978 · 165 m²
€ 390.907
Straatbeeld van Leimuidenstraat 31, 5335LJ Alem
Leimuidenstraat 31
1963 · 127 m²
€ 370.821
Straatbeeld van Provincialeweg 53, 5334JD Velddriel
Provincialeweg 53
1968 · 199 m²
€ 426.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leimuidenstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 731.965 duidelijk in het hogere segment van Alem. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leimuidenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leimuidenstraat 5 in Alem.

Wat is Leimuidenstraat 5 in Alem waard?
Leimuidenstraat 5 in Alem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 731.965 (bandbreedte € 644.129 – € 819.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Alem.
Wat is de vraagprijs van Leimuidenstraat 5 in Alem?
Leimuidenstraat 5 in Alem staat in oktober 2026 te koop voor € 719.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Leimuidenstraat 5 in Alem?
Voor Leimuidenstraat 5 adviseren wij een bod van € 745.965 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leimuidenstraat 5 in Alem?
De geschatte bruto maandlasten van Leimuidenstraat 5 in Alem bedragen € 3.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 731.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.579 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leimuidenstraat 5 in Alem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leimuidenstraat 5 in Alem is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 66.388) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leimuidenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alem is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Leimuidenstraat 5 ligt rond € 731.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leimuidenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Leimuidenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Alem heeft 28% van de woningen zonnepanelen.