Huiswaardemeter

Woningwaarde Leimuidenstraat 5

5335LJ Alem

Te koop
173 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 763.524
+9,0%
[ € 671.901 – € 855.147 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 778.128[ € 740.288 – € 818.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Leimuidenstraat 5 in Alem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 763.524 (€ 4.413 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.026Sinds mei +0,8%
+€ 63.04612 maanden +9,0%
+€ 33.34112 mnd vs. NL +4,8%
Leimuidenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 763.524 voor Leimuidenstraat 5 in Alem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leimuidenstraat 5 in Alem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 778.128. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 763.524.

Verwachte verkoopprijs Leimuidenstraat 5
€ 778.128[ € 740.288 – € 818.212 ]
Verkoper houdt over€ 768.319−€ 9.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 795.841+€ 17.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 778.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 768.319

Wat is de vraagprijs?

Leimuidenstraat 5 in Alem staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.335 per m².

Vraagprijs Leimuidenstraat 5
Onder gem. in KerkdrielBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.335[ € 4.118 – € 4.552 ]
Gem. vraagprijs in Kerkdriel
€ 609.716[ € 349.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leimuidenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 778.128, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 763.524+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 778.128+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 817.034+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leimuidenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leimuidenstraat 5 in Alem bedragen € 3.787 per maand bij een woningwaarde van € 763.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 382.000€ 1.145.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.734
OZB€ 17
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.344.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leimuidenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte770 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 763.524
Verwachte verkoopprijs€ 778.128
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtAlem→
PlaatsAlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alem besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (31%)
D (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Alem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Alem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Truidenhof 10, 5335LS Alem
Sint Truidenhof 10
1978 · 165 m²
€ 386.628
Straatbeeld van Leimuidenstraat 31, 5335LJ Alem
Leimuidenstraat 31
1963 · 127 m²
€ 366.761
Straatbeeld van Kievitsham 92, 5333GH Hoenzadriel
Kievitsham 92
1970 · 196 m²
€ 603.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leimuidenstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 763.524 duidelijk in het hogere segment van Alem. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Leimuidenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leimuidenstraat 5 in Alem.

Wat is Leimuidenstraat 5 in Alem waard?
Leimuidenstraat 5 in Alem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 763.524 (bandbreedte € 671.901 – € 855.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Alem.
Wat is de vraagprijs van Leimuidenstraat 5 in Alem?
Leimuidenstraat 5 in Alem staat in juni 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Leimuidenstraat 5 in Alem?
Voor Leimuidenstraat 5 adviseren wij een bod van € 778.128 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leimuidenstraat 5 in Alem?
De geschatte bruto maandlasten van Leimuidenstraat 5 in Alem bedragen € 3.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 763.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.734 uit hypotheeklasten, circa € 43 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 176 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leimuidenstraat 5 in Alem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leimuidenstraat 5 in Alem is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 63.046) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leimuidenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alem is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Leimuidenstraat 5 ligt rond € 763.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leimuidenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Leimuidenstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Alem heeft 28% van de woningen zonnepanelen.