Woningwaarde Sint Odradastraat 23a

5335LK Alem

279 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1958Bouwjaar

€ 1.918Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 535.120

+10,0%

[ € 470.906 – € 599.334 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 522.514[ € 496.388 – € 548.640 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 548.030[ € 520.215 – € 574.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Odradastraat 23a in Alem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.120 (€ 1.918 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.223Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 48.53412 maanden +10,0%+10,0%

+€ 29.68312 mnd vs. NL +6,1%+6,1%

Sint Odradastraat 23a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.120 voor Sint Odradastraat 23a in Alem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Odradastraat 23a in Alem heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 548.030. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 535.120.

Verwachte verkoopprijs Sint Odradastraat 23a

€ 548.030[ € 520.215 – € 574.975 ]

Verkoper houdt over€ 540.752−€ 7.278 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 561.141+€ 13.111 kosten koper

Verkoopprijs€ 548.030

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.028

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 540.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Odradastraat 23a in Alem heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 522.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.873 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Odradastraat 23a

Onder gem. in KerkdrielBoven gem.

€ 522.514[ € 496.388 – € 548.640 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.873[ € 1.779 – € 1.966 ]

Gem. vraagprijs in Kerkdriel

€ 619.927[ € 335.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Odradastraat 23a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 548.030, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 522.514 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.120+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 548.030+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 575.432+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Odradastraat 23a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 522.514 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Odradastraat 23a in Alem bedragen € 2.775 per maand bij een woningwaarde van € 535.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 735.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.775/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.617

OZB€ 36

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 66

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.775

Totaal betaald over 30 jaar€ 942.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Odradastraat 23a

Woninggegevens

Bouwjaar1958

Woonoppervlakte279 m²

Perceeloppervlakte1.663 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.120

Verwachte verkoopprijs€ 548.030

Verwachte vraagprijs€ 522.514

Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtAlem→

PlaatsAlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alem besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 119/mndElektriciteit (3.560 kWh/jr)Elektriciteit(3.560 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.560 kWh/jr)Teruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (39%)

B (19%)

C (29%)

D (7%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in Alem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Alem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km

Overstapstation15,9 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km

Supermarkt3,2 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 535.120 zit Sint Odradastraat 23a in het middensegment van Alem — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sint Odradastraat 23a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Odradastraat 23a in Alem.

Wat is Sint Odradastraat 23a in Alem waard?

Sint Odradastraat 23a in Alem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.120 (bandbreedte € 470.906 – € 599.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Alem.

Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Odradastraat 23a in Alem?

De verwachte vraagprijs van Sint Odradastraat 23a in Alem is in oktober 2026 € 522.514 (bandbreedte € 496.388 – € 548.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.918.

Hoeveel moet ik overbieden op Sint Odradastraat 23a in Alem?

Voor Sint Odradastraat 23a adviseren wij een bod van € 548.030 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Sint Odradastraat 23a in Alem?

De geschatte bruto maandlasten van Sint Odradastraat 23a in Alem bedragen € 2.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.617 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Sint Odradastraat 23a in Alem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Sint Odradastraat 23a in Alem is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 48.534) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Odradastraat 23a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alem is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Sint Odradastraat 23a ligt rond € 535.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Sint Odradastraat 23a?

Huishoudens in de buurt van Sint Odradastraat 23a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Alem heeft 28% van de woningen zonnepanelen.