Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Odradastraat 35a

5335LK Alem

154 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.771
+10,0%
[ € 481.158 – € 612.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.813[ € 507.122 – € 560.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.044[ € 531.971 – € 587.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Odradastraat 35a in Alem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.771 (€ 3.550 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.315Sinds september +0,8%
+€ 49.59112 maanden +10,0%
+€ 30.33012 mnd vs. NL +6,1%
Sint Odradastraat 35a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.771 voor Sint Odradastraat 35a in Alem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Odradastraat 35a in Alem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.044. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 546.771.

Verwachte verkoopprijs Sint Odradastraat 35a
€ 560.044[ € 531.971 – € 587.969 ]
Verkoper houdt over€ 552.634−€ 7.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.395+€ 13.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Odradastraat 35a in Alem heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.466 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Odradastraat 35a
Onder gem. in KerkdrielBoven gem.
€ 533.813[ € 507.122 – € 560.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.466[ € 3.293 – € 3.640 ]
Gem. vraagprijs in Kerkdriel
€ 619.927[ € 335.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Odradastraat 35a adviseren wij in een bod van € 560.044, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 533.813 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.771+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.044+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.046+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Odradastraat 35a zal in bij een vraagprijs van € 533.813 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Odradastraat 35a in Alem bedragen € 2.804 per maand bij een woningwaarde van € 546.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.674
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 962.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Odradastraat 35a

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.771
Verwachte verkoopprijs€ 560.044
Verwachte vraagprijs€ 533.813
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtAlem→
PlaatsAlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alem besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (29%)
D (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Alem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Alem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leimuidenstraat 18, 5335LJ Alem
Leimuidenstraat 18
2001 · 149 m²
€ 468.043
Straatbeeld van Leimuidenstraat 11, 5335LJ Alem
Leimuidenstraat 11
2003 · 192 m²
€ 646.170
Straatbeeld van Moleneind 1, 5335LC Alem
Moleneind 1
2002 · 162 m²
€ 1.195.936
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.771 zit Sint Odradastraat 35a in het middensegment van Alem — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sint Odradastraat 35a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Odradastraat 35a in Alem.

Wat is Sint Odradastraat 35a in Alem waard?
Sint Odradastraat 35a in Alem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.771 (bandbreedte € 481.158 – € 612.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Alem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Odradastraat 35a in Alem?
De verwachte vraagprijs van Sint Odradastraat 35a in Alem is in oktober 2026 € 533.813 (bandbreedte € 507.122 – € 560.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Odradastraat 35a in Alem?
Voor Sint Odradastraat 35a adviseren wij een bod van € 560.044 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Odradastraat 35a in Alem?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Odradastraat 35a in Alem bedragen € 2.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.674 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Odradastraat 35a in Alem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Odradastraat 35a in Alem is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 49.591) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Odradastraat 35a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alem is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Sint Odradastraat 35a ligt rond € 546.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Odradastraat 35a?
Huishoudens in de buurt van Sint Odradastraat 35a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Alem heeft 28% van de woningen zonnepanelen.