Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Odradastraat 47

5335LK Alem

241 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.297
+10,0%
[ € 454.341 – € 578.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.870[ € 478.677 – € 529.064 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.030[ € 502.132 – € 554.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Odradastraat 47 in Alem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.297 (€ 2.142 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.075Sinds september +0,8%
+€ 46.82712 maanden +10,0%
+€ 28.63912 mnd vs. NL +6,1%
Sint Odradastraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.297 voor Sint Odradastraat 47 in Alem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Odradastraat 47 in Alem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.030. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 516.297.

Verwachte verkoopprijs Sint Odradastraat 47
€ 529.030[ € 502.132 – € 554.988 ]
Verkoper houdt over€ 521.961−€ 7.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.761+€ 12.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.030
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Odradastraat 47 in Alem heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.091 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Odradastraat 47
Onder gem. in KerkdrielBoven gem.
€ 503.870[ € 478.677 – € 529.064 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.091[ € 1.986 – € 2.195 ]
Gem. vraagprijs in Kerkdriel
€ 619.927[ € 335.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Odradastraat 47 adviseren wij in een bod van € 529.030, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 503.870 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.297+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.030+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.482+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Odradastraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 503.870 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Odradastraat 47 in Alem bedragen € 2.673 per maand bij een woningwaarde van € 516.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.525
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Odradastraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.297
Verwachte verkoopprijs€ 529.030
Verwachte vraagprijs€ 503.870
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Alem
PlaatsAlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Alem besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 184/mndElektriciteit(5.520 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Alem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Alem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 4,0 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paterstraat 51, 5331EB Kerkdriel
Paterstraat 51
1948 · 245 m²
€ 795.910
Straatbeeld van Rooijensestraat 20, 5333PB Hoenzadriel
Rooijensestraat 20
1965 · 207 m²
€ 457.211
Straatbeeld van Veersteeg 6, 5331PM Kerkdriel
Veersteeg 6
1950 · 200 m²
€ 542.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Odradastraat 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 516.297 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Alem willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sint Odradastraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Odradastraat 47 in Alem.

Wat is Sint Odradastraat 47 in Alem waard?
Sint Odradastraat 47 in Alem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.297 (bandbreedte € 454.341 – € 578.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Alem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Odradastraat 47 in Alem?
De verwachte vraagprijs van Sint Odradastraat 47 in Alem is in oktober 2026 € 503.870 (bandbreedte € 478.677 – € 529.064). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Odradastraat 47 in Alem?
Voor Sint Odradastraat 47 adviseren wij een bod van € 529.030 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Odradastraat 47 in Alem?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Odradastraat 47 in Alem bedragen € 2.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.525 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Odradastraat 47 in Alem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Odradastraat 47 in Alem is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 46.827) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Odradastraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Alem is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Sint Odradastraat 47 ligt rond € 516.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Odradastraat 47?
Huishoudens in de buurt van Sint Odradastraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Alem heeft 17% van de woningen zonnepanelen.