Huiswaardemeter

Woningwaarde Verdronkenoord 93

1811BC Alkmaar

Te koop
153 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 6.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 932.086
+10,2%
[ € 820.236 – € 1.043.936 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 968.366[ € 914.869 – € 1.011.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Verdronkenoord 93 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 932.086 (€ 6.092 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.213Sinds mei +0,9%
+€ 86.41312 maanden +10,2%
+€ 50.55112 mnd vs. NL +6,0%
Verdronkenoord 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 932.086 voor Verdronkenoord 93 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verdronkenoord 93 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 968.366. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 932.086.

Verwachte verkoopprijs Verdronkenoord 93
€ 968.366[ € 914.869 – € 1.011.171 ]
Verkoper houdt over€ 956.464−€ 11.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 989.883+€ 21.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 968.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 956.464

Wat is de vraagprijs?

Verdronkenoord 93 in Alkmaar staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.850 per m².

Vraagprijs Verdronkenoord 93
Onder gem. in buurt Binnenstad-OostBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.850[ € 5.557 – € 6.142 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Oost
€ 523.471[ € 235.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verdronkenoord 93 adviseren wij in een bod van € 968.366, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 932.086+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 968.366+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.016.784+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verdronkenoord 93 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verdronkenoord 93 in Alkmaar bedragen € 4.630 per maand bij een woningwaarde van € 932.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 466.000€ 1.398.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.558
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.640.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verdronkenoord 93

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 932.086
Verwachte verkoopprijs€ 968.366
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-Oost→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Oost besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (13%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad-Oost

Binnenstad-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

17,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hekelstraat 24A, 1811BM Alkmaar
Hekelstraat 24A
1906 · 75 m²
€ 378.525
Straatbeeld van Kitsteeg 13, 1811EP Alkmaar
Kitsteeg 13
1930 · 38 m²
€ 416.586
Straatbeeld van Kooltuin 9D, 1811MG Alkmaar
Kooltuin 9D
1875 · 48 m²
€ 287.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verdronkenoord 93 valt met een geschatte woningwaarde van € 932.086 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad-Oost. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Verdronkenoord 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verdronkenoord 93 in Alkmaar.

Wat is Verdronkenoord 93 in Alkmaar waard?
Verdronkenoord 93 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 932.086 (bandbreedte € 820.236 – € 1.043.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Oost.
Wat is de vraagprijs van Verdronkenoord 93 in Alkmaar?
Verdronkenoord 93 in Alkmaar staat in juni 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Verdronkenoord 93 in Alkmaar?
Voor Verdronkenoord 93 adviseren wij een bod van € 968.366 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verdronkenoord 93 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Verdronkenoord 93 in Alkmaar bedragen € 4.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 932.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.558 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 214 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verdronkenoord 93 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verdronkenoord 93 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 86.413) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verdronkenoord 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Oost is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Verdronkenoord 93 ligt rond € 932.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verdronkenoord 93?
Huishoudens in de buurt van Verdronkenoord 93 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.