Huiswaardemeter

Woningwaarde Verdronkenoord 99

1811BD Alkmaar

72 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 5.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.912
+11,2%
[ € 351.043 – € 446.781 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.564[ € 361.536 – € 399.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.145[ € 396.243 – € 437.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Verdronkenoord 99 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.912 (€ 5.540 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.515Sinds september +0,9%
+€ 40.19512 maanden +11,2%
+€ 26.29812 mnd vs. NL +7,3%
Verdronkenoord 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.912 voor Verdronkenoord 99 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verdronkenoord 99 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.145. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 398.912.

Verwachte verkoopprijs Verdronkenoord 99
€ 418.145[ € 396.243 – € 437.953 ]
Verkoper houdt over€ 412.295−€ 5.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.658+€ 10.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verdronkenoord 99 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.286 per m².

Verwachte vraagprijs Verdronkenoord 99
Onder gem. in buurt Binnenstad-OostBoven gem.
€ 380.564[ € 361.536 – € 399.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.286[ € 5.021 – € 5.550 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Oost
€ 517.633[ € 225.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verdronkenoord 99 adviseren wij in een bod van € 418.145, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 380.564 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.912+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.145+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.052+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verdronkenoord 99 zal in bij een vraagprijs van € 380.564 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verdronkenoord 99 in Alkmaar bedragen € 2.041 per maand bij een woningwaarde van € 398.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.951
OZB€ 18
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verdronkenoord 99

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.912
Verwachte verkoopprijs€ 418.145
Verwachte vraagprijs€ 380.564
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-Oost→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Oost besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (20%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-Oost

Binnenstad-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

17,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voordam 11A, 1811MA Alkmaar
Voordam 11A
1876 · 65 m²
€ 417.030
Straatbeeld van Voordam 11F, 1811MA Alkmaar
Voordam 11F
1876 · 60 m²
€ 417.555
Straatbeeld van Kooltuin 9D, 1811MG Alkmaar
Kooltuin 9D
1875 · 48 m²
€ 289.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verdronkenoord 99 ligt met een geschatte woningwaarde van € 398.912 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-Oost willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Verdronkenoord 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verdronkenoord 99 in Alkmaar.

Wat is Verdronkenoord 99 in Alkmaar waard?
Verdronkenoord 99 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.912 (bandbreedte € 351.043 – € 446.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verdronkenoord 99 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Verdronkenoord 99 in Alkmaar is in oktober 2026 € 380.564 (bandbreedte € 361.536 – € 399.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Verdronkenoord 99 in Alkmaar?
Voor Verdronkenoord 99 adviseren wij een bod van € 418.145 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verdronkenoord 99 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Verdronkenoord 99 in Alkmaar bedragen € 2.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.951 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verdronkenoord 99 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verdronkenoord 99 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 40.195) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verdronkenoord 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Oost is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Verdronkenoord 99 ligt rond € 398.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verdronkenoord 99?
Huishoudens in de buurt van Verdronkenoord 99 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.