Huiswaardemeter

Woningwaarde Verdronkenoord 56

1811BG Alkmaar

Te koop
111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.536
+10,2%
[ € 549.592 – € 699.480 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.285[ € 570.271 – € 630.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.716[ € 616.463 – € 681.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Verdronkenoord 56 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 624.536 (€ 5.626 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.503Sinds mei +0,9%
+€ 57.90112 maanden +10,2%
+€ 33.87212 mnd vs. NL +6,0%
Verdronkenoord 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.536 voor Verdronkenoord 56 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verdronkenoord 56 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.716. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 624.536.

Verwachte verkoopprijs Verdronkenoord 56
€ 651.716[ € 616.463 – € 681.353 ]
Verkoper houdt over€ 643.297−€ 8.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.900+€ 15.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.297

Wat is de vraagprijs?

Verdronkenoord 56 in Alkmaar staat in te koop voor € 600.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.408 per m².

Vraagprijs Verdronkenoord 56
Onder gem. in buurt Binnenstad-OostBoven gem.
€ 600.285[ € 570.271 – € 630.299 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.408[ € 5.138 – € 5.678 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Oost
€ 523.471[ € 235.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verdronkenoord 56 adviseren wij in een bod van € 651.716, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 600.285 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.536+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.716+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.302+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verdronkenoord 56 zal in bij een vraagprijs van € 600.285 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verdronkenoord 56 in Alkmaar bedragen € 3.123 per maand bij een woningwaarde van € 624.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 312.000€ 937.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.054
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.099.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verdronkenoord 56

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.536
Verwachte verkoopprijs€ 651.716
Vraagprijs€ 600.285
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-Oost→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Oost besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (13%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad-Oost

Binnenstad-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

17,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laat 83, 1811EC Alkmaar
Laat 83
1901 · 114 m²
€ 452.436
Straatbeeld van Hekelstraat 24A, 1811BM Alkmaar
Hekelstraat 24A
1906 · 75 m²
€ 378.525
Straatbeeld van Fabriekserf 31, 1823JB Alkmaar
Fabriekserf 31
1920 · 109 m²
€ 604.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verdronkenoord 56 valt met een geschatte woningwaarde van € 624.536 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad-Oost. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Verdronkenoord 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verdronkenoord 56 in Alkmaar.

Wat is Verdronkenoord 56 in Alkmaar waard?
Verdronkenoord 56 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.536 (bandbreedte € 549.592 – € 699.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Oost.
Wat is de vraagprijs van Verdronkenoord 56 in Alkmaar?
Verdronkenoord 56 in Alkmaar staat in juni 2026 te koop voor € 600.285. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Verdronkenoord 56 in Alkmaar?
Voor Verdronkenoord 56 adviseren wij een bod van € 651.716 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verdronkenoord 56 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Verdronkenoord 56 in Alkmaar bedragen € 3.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.054 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 144 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verdronkenoord 56 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verdronkenoord 56 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 57.901) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verdronkenoord 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Oost is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Verdronkenoord 56 ligt rond € 624.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verdronkenoord 56?
Huishoudens in de buurt van Verdronkenoord 56 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.