Huiswaardemeter
Straatbeeld van Laat 83, 1811EC Alkmaar

Woningwaarde Laat 83

1811EC Alkmaar

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 3.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.436
+10,2%
[ € 398.144 – € 506.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.555[ € 410.927 – € 454.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.231[ € 448.732 – € 495.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Laat 83 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 452.436 (€ 3.969 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.987Sinds mei +0,9%
+€ 41.94512 maanden +10,2%
+€ 24.53812 mnd vs. NL +6,0%
Laat 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.436 voor Laat 83 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laat 83 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.231. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 452.436.

Verwachte verkoopprijs Laat 83
€ 473.231[ € 448.732 – € 495.968 ]
Verkoper houdt over€ 466.775−€ 6.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.846+€ 11.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laat 83 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.794 per m².

Verwachte vraagprijs Laat 83
Onder gem. in buurt Binnenstad-OostBoven gem.
€ 432.555[ € 410.927 – € 454.183 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.794[ € 3.605 – € 3.984 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Oost
€ 513.333[ € 235.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laat 83 adviseren wij in een bod van € 473.231, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 432.555 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.436+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.231+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.893+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laat 83 zal in bij een vraagprijs van € 432.555 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laat 83 in Alkmaar bedragen € 2.281 per maand bij een woningwaarde van € 452.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 226.000€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.212
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laat 83

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.436
Verwachte verkoopprijs€ 473.231
Verwachte vraagprijs€ 432.555
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-Oost→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Oost besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (13%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad-Oost

Binnenstad-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

17,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hekelstraat 24A, 1811BM Alkmaar
Hekelstraat 24A
1906 · 75 m²
€ 378.525
Straatbeeld van Stationstraat 28, 1815TC Alkmaar
Stationstraat 28
1905 · 79 m²
€ 357.003
Straatbeeld van Stuartstraat 20, 1815BS Alkmaar
Stuartstraat 20
1906 · 80 m²
€ 372.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.436 zit Laat 83 in het middensegment van Binnenstad-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Laat 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laat 83 in Alkmaar.

Wat is Laat 83 in Alkmaar waard?
Laat 83 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.436 (bandbreedte € 398.144 – € 506.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laat 83 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Laat 83 in Alkmaar is in juni 2026 € 432.555 (bandbreedte € 410.927 – € 454.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Laat 83 in Alkmaar?
Voor Laat 83 adviseren wij een bod van € 473.231 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laat 83 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Laat 83 in Alkmaar bedragen € 2.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.212 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laat 83 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laat 83 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 41.945) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laat 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Oost is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Laat 83 ligt rond € 452.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laat 83?
Huishoudens in de buurt van Laat 83 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.