Huiswaardemeter

Woningwaarde Wildemanstraat 28

1811BG Alkmaar

Te koop
76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 6.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.693
+10,5%
[ € 452.050 – € 575.336 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 490.000[ € 465.500 – € 514.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.284[ € 508.326 – € 561.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Wildemanstraat 28 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 513.693 (€ 6.759 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.526Sinds juli +0,9%
+€ 48.71912 maanden +10,5%
+€ 32.29612 mnd vs. NL +6,9%
Wildemanstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.693 voor Wildemanstraat 28 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wildemanstraat 28 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.284. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 513.693.

Verwachte verkoopprijs Wildemanstraat 28
€ 536.284[ € 508.326 – € 561.834 ]
Verkoper houdt over€ 529.135−€ 7.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.160+€ 12.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.135

Wat is de vraagprijs?

Wildemanstraat 28 in Alkmaar staat in te koop voor € 490.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.447 per m².

Vraagprijs Wildemanstraat 28
Onder gem. in buurt Binnenstad-OostBoven gem.
€ 490.000[ € 465.500 – € 514.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.447[ € 6.125 – € 6.770 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Oost
€ 473.519[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wildemanstraat 28 adviseren wij in een bod van € 536.284, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 490.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.693+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.284+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.098+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wildemanstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 490.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wildemanstraat 28 in Alkmaar bedragen € 2.608 per maand bij een woningwaarde van € 513.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.512
OZB€ 23
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 904.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wildemanstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.693
Verwachte verkoopprijs€ 536.284
Vraagprijs€ 490.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-Oost→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Oost besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (20%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-Oost

Binnenstad-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

17,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hekelstraat 24A, 1811BM Alkmaar
Hekelstraat 24A
1906 · 75 m²
€ 381.444
Straatbeeld van Laat 117E, 1811ED Alkmaar
Laat 117E
1908 · 39 m²
€ 246.750
Straatbeeld van Laat 83, 1811EC Alkmaar
Laat 83
1901 · 114 m²
€ 455.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.693 ligt Wildemanstraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad-Oost. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wildemanstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wildemanstraat 28 in Alkmaar.

Wat is Wildemanstraat 28 in Alkmaar waard?
Wildemanstraat 28 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.693 (bandbreedte € 452.050 – € 575.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Oost.
Wat is de vraagprijs van Wildemanstraat 28 in Alkmaar?
Wildemanstraat 28 in Alkmaar staat in augustus 2026 te koop voor € 490.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Wildemanstraat 28 in Alkmaar?
Voor Wildemanstraat 28 adviseren wij een bod van € 536.284 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wildemanstraat 28 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Wildemanstraat 28 in Alkmaar bedragen € 2.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.512 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wildemanstraat 28 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wildemanstraat 28 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 48.719) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wildemanstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Oost is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Wildemanstraat 28 ligt rond € 513.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wildemanstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Wildemanstraat 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.