Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudegracht 99

1811CC Alkmaar

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.836
+11,2%
[ € 504.976 – € 642.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.907[ € 569.525 – € 629.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudegracht 99 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.836 (€ 4.554 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.056Sinds september +0,9%
+€ 57.82012 maanden +11,2%
+€ 37.82912 mnd vs. NL +7,3%
Oudegracht 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.836 voor Oudegracht 99 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudegracht 99 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.907. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 573.836.

Verwachte verkoopprijs Oudegracht 99
€ 595.907[ € 569.525 – € 629.475 ]
Verkoper houdt over€ 588.102−€ 7.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.975+€ 14.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudegracht 99 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.365 per m².

Verwachte vraagprijs Oudegracht 99
Onder gem. in buurt Binnenstad-OostBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.365[ € 4.147 – € 4.583 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Oost
€ 517.633[ € 225.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudegracht 99 adviseren wij in een bod van € 595.907, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.836+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.907+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.702+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudegracht 99 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudegracht 99 in Alkmaar bedragen € 2.917 per maand bij een woningwaarde van € 573.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.806
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudegracht 99

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte71 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.836
Verwachte verkoopprijs€ 595.907
Verwachte vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-Oost→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Oost besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (20%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-Oost

Binnenstad-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

17,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerkolkstraat 7, 1811AH Alkmaar
Westerkolkstraat 7
1960 · 129 m²
€ 730.364
Straatbeeld van Spanjaardstraat 27, 1811MN Alkmaar
Spanjaardstraat 27
1983 · 100 m²
€ 557.157
Straatbeeld van Zevenhuizen 20, 1811KB Alkmaar
Zevenhuizen 20
1985 · 68 m²
€ 288.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudegracht 99 valt met een geschatte woningwaarde van € 573.836 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad-Oost. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oudegracht 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudegracht 99 in Alkmaar.

Wat is Oudegracht 99 in Alkmaar waard?
Oudegracht 99 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.836 (bandbreedte € 504.976 – € 642.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudegracht 99 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Oudegracht 99 in Alkmaar is in oktober 2026 € 550.000 (bandbreedte € 522.500 – € 577.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudegracht 99 in Alkmaar?
Voor Oudegracht 99 adviseren wij een bod van € 595.907 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudegracht 99 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Oudegracht 99 in Alkmaar bedragen € 2.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.806 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudegracht 99 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudegracht 99 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 57.820) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudegracht 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Oost is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Oudegracht 99 ligt rond € 573.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudegracht 99?
Huishoudens in de buurt van Oudegracht 99 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.