Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudegracht 70

1811CM Alkmaar

Te koop
158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 678.963
+11,2%
[ € 597.487 – € 760.439 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 705.390[ € 667.518 – € 737.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudegracht 70 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 678.963 (€ 4.297 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.983Sinds september +0,9%
+€ 68.41312 maanden +11,2%
+€ 44.76012 mnd vs. NL +7,3%
Oudegracht 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 678.963 voor Oudegracht 70 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudegracht 70 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 705.390. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 678.963.

Verwachte verkoopprijs Oudegracht 70
€ 705.390[ € 667.518 – € 737.783 ]
Verkoper houdt over€ 696.381−€ 9.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.648+€ 16.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 705.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.381

Wat is de vraagprijs?

Oudegracht 70 in Alkmaar staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.114 per m².

Vraagprijs Oudegracht 70
Onder gem. in buurt Binnenstad-OostBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.114[ € 3.908 – € 4.320 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Oost
€ 517.633[ € 225.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudegracht 70 adviseren wij in een bod van € 705.390, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 678.963+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 705.390+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 740.660+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudegracht 70 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudegracht 70 in Alkmaar bedragen € 3.443 per maand bij een woningwaarde van € 678.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 879.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.320
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.195.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudegracht 70

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 678.963
Verwachte verkoopprijs€ 705.390
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-Oost→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Oost besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (20%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-Oost

Binnenstad-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

17,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voormeer 2C, 1813SB Alkmaar
Voormeer 2C
2012 · 133 m²
€ 667.082
Straatbeeld van Zandersbuurt 22, 1813SW Alkmaar
Zandersbuurt 22
2009 · 198 m²
€ 937.843
Straatbeeld van Spanjaardstraat 27, 1811MN Alkmaar
Spanjaardstraat 27
1983 · 100 m²
€ 557.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudegracht 70 valt met een geschatte woningwaarde van € 678.963 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad-Oost. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oudegracht 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudegracht 70 in Alkmaar.

Wat is Oudegracht 70 in Alkmaar waard?
Oudegracht 70 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 678.963 (bandbreedte € 597.487 – € 760.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Oost.
Wat is de vraagprijs van Oudegracht 70 in Alkmaar?
Oudegracht 70 in Alkmaar staat in oktober 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudegracht 70 in Alkmaar?
Voor Oudegracht 70 adviseren wij een bod van € 705.390 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudegracht 70 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Oudegracht 70 in Alkmaar bedragen € 3.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 678.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.320 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudegracht 70 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudegracht 70 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 68.413) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudegracht 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Oost is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Oudegracht 70 ligt rond € 678.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudegracht 70?
Huishoudens in de buurt van Oudegracht 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.