Huiswaardemeter

Woningwaarde Baanstraat 32

1811DL Alkmaar

52 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 6.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.031
+11,2%
[ € 305.387 – € 388.675 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.175[ € 313.666 – € 346.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.767[ € 343.464 – € 379.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Baanstraat 32 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.031 (€ 6.674 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.058Sinds september +0,9%
+€ 34.96712 maanden +11,2%
+€ 22.87712 mnd vs. NL +7,3%
Baanstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.031 voor Baanstraat 32 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baanstraat 32 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.767. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 347.031.

Verwachte verkoopprijs Baanstraat 32
€ 362.767[ € 343.464 – € 379.619 ]
Verkoper houdt over€ 357.527−€ 5.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.172+€ 9.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baanstraat 32 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.350 per m².

Verwachte vraagprijs Baanstraat 32
Onder gem. in buurt Binnenstad-WestBoven gem.
€ 330.175[ € 313.666 – € 346.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.350[ € 6.032 – € 6.667 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-West
€ 455.167[ € 239.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baanstraat 32 adviseren wij in een bod van € 362.767, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 330.175 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.031+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.767+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.905+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baanstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 330.175 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baanstraat 32 in Alkmaar bedragen € 1.780 per maand bij een woningwaarde van € 347.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.697
OZB€ 16
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baanstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.031
Verwachte verkoopprijs€ 362.767
Verwachte vraagprijs€ 330.175
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindegracht 63, 1811GD Alkmaar
Lindegracht 63
1994 · 90 m²
€ 473.621
Straatbeeld van Geestersingel 84, 1815BB Alkmaar
Geestersingel 84
2011 · 81 m²
€ 406.082
Straatbeeld van Geestersingel 103, 1815BB Alkmaar
Geestersingel 103
2011 · 74 m²
€ 461.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baanstraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 347.031 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-West willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Baanstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baanstraat 32 in Alkmaar.

Wat is Baanstraat 32 in Alkmaar waard?
Baanstraat 32 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.031 (bandbreedte € 305.387 – € 388.675). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baanstraat 32 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Baanstraat 32 in Alkmaar is in oktober 2026 € 330.175 (bandbreedte € 313.666 – € 346.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Baanstraat 32 in Alkmaar?
Voor Baanstraat 32 adviseren wij een bod van € 362.767 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baanstraat 32 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Baanstraat 32 in Alkmaar bedragen € 1.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.697 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baanstraat 32 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baanstraat 32 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 34.967) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baanstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Baanstraat 32 ligt rond € 347.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baanstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Baanstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).