Huiswaardemeter

Woningwaarde Ritsevoort 13A

1811DM Alkmaar

74 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 5.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.529
+11,2%
[ € 348.946 – € 444.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.119[ € 359.213 – € 397.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.835[ € 394.057 – € 435.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Ritsevoort 13A in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.529 (€ 5.359 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.494Sinds september +0,9%
+€ 39.95412 maanden +11,2%
+€ 26.14012 mnd vs. NL +7,3%
Ritsevoort 13A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.529 voor Ritsevoort 13A in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ritsevoort 13A in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.835. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 396.529.

Verwachte verkoopprijs Ritsevoort 13A
€ 415.835[ € 394.057 – € 435.536 ]
Verkoper houdt over€ 410.011−€ 5.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.302+€ 10.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ritsevoort 13A in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.110 per m².

Verwachte vraagprijs Ritsevoort 13A
Onder gem. in buurt Binnenstad-WestBoven gem.
€ 378.119[ € 359.213 – € 397.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.110[ € 4.854 – € 5.365 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-West
€ 455.167[ € 239.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ritsevoort 13A adviseren wij in een bod van € 415.835, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 378.119 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.529+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.835+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.627+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ritsevoort 13A zal in bij een vraagprijs van € 378.119 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ritsevoort 13A in Alkmaar bedragen € 2.030 per maand bij een woningwaarde van € 396.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.939
OZB€ 18
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ritsevoort 13A

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte67 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.529
Verwachte verkoopprijs€ 415.835
Verwachte vraagprijs€ 378.119
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geest 18, 1811GH Alkmaar
Geest 18
1925 · 73 m²
€ 366.702
Straatbeeld van Koningsweg 60, 1811LN Alkmaar
Koningsweg 60
1920 · 74 m²
€ 459.305
Straatbeeld van Gedempte Nieuwesloot 75D, 1811KP Alkmaar
Gedempte Nieuwesloot 75D
1920 · 60 m²
€ 315.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.529 zit Ritsevoort 13A in het middensegment van Binnenstad-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ritsevoort 13A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ritsevoort 13A in Alkmaar.

Wat is Ritsevoort 13A in Alkmaar waard?
Ritsevoort 13A in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.529 (bandbreedte € 348.946 – € 444.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ritsevoort 13A in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Ritsevoort 13A in Alkmaar is in oktober 2026 € 378.119 (bandbreedte € 359.213 – € 397.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Ritsevoort 13A in Alkmaar?
Voor Ritsevoort 13A adviseren wij een bod van € 415.835 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ritsevoort 13A in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Ritsevoort 13A in Alkmaar bedragen € 2.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.939 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ritsevoort 13A in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ritsevoort 13A in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 39.954) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ritsevoort 13A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Ritsevoort 13A ligt rond € 396.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ritsevoort 13A?
Huishoudens in de buurt van Ritsevoort 13A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).