Huiswaardemeter

Woningwaarde Ritsevoort 17A

1811DM Alkmaar

Te koop
76 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.728
+10,2%
[ € 369.361 – € 470.095 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.952[ € 414.580 – € 458.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Ritsevoort 17A in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 419.728 (€ 5.523 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.698Sinds mei +0,9%
+€ 38.91312 maanden +10,2%
+€ 22.76412 mnd vs. NL +6,0%
Ritsevoort 17A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.728 voor Ritsevoort 17A in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ritsevoort 17A in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.952. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 419.728.

Verwachte verkoopprijs Ritsevoort 17A
€ 438.952[ € 414.580 – € 458.220 ]
Verkoper houdt over€ 432.874−€ 6.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.881+€ 10.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.874

Wat is de vraagprijs?

Ritsevoort 17A in Alkmaar staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.263 per m².

Vraagprijs Ritsevoort 17A
Onder gem. in buurt Binnenstad-WestBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.263[ € 5.000 – € 5.526 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-West
€ 356.567[ € 245.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ritsevoort 17A adviseren wij in een bod van € 438.952, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.728+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.952+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.900+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ritsevoort 17A zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ritsevoort 17A in Alkmaar bedragen € 2.120 per maand bij een woningwaarde van € 419.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 210.000€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.053
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ritsevoort 17A

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.728
Verwachte verkoopprijs€ 438.952
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geest 18, 1811GH Alkmaar
Geest 18
1925 · 73 m²
€ 366.702
Straatbeeld van Fabriekserf 31, 1823JB Alkmaar
Fabriekserf 31
1920 · 109 m²
€ 604.397
Straatbeeld van Druivenlaan 43, 1815TE Alkmaar
Druivenlaan 43
1916 · 73 m²
€ 360.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.728 zit Ritsevoort 17A in het middensegment van Binnenstad-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ritsevoort 17A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ritsevoort 17A in Alkmaar.

Wat is Ritsevoort 17A in Alkmaar waard?
Ritsevoort 17A in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.728 (bandbreedte € 369.361 – € 470.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.
Wat is de vraagprijs van Ritsevoort 17A in Alkmaar?
Ritsevoort 17A in Alkmaar staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Ritsevoort 17A in Alkmaar?
Voor Ritsevoort 17A adviseren wij een bod van € 438.952 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ritsevoort 17A in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Ritsevoort 17A in Alkmaar bedragen € 2.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.053 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ritsevoort 17A in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ritsevoort 17A in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 38.913) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ritsevoort 17A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Ritsevoort 17A ligt rond € 419.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ritsevoort 17A?
Huishoudens in de buurt van Ritsevoort 17A besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).