Huiswaardemeter

Woningwaarde Laat 78A

1811EK Alkmaar

Te koop
87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.769
+11,2%
[ € 347.397 – € 442.141 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.850[ € 390.450 – € 431.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Laat 78A in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.769 (€ 4.538 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.478Sinds september +0,9%
+€ 39.77712 maanden +11,2%
+€ 26.02412 mnd vs. NL +7,3%
Laat 78A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.769 voor Laat 78A in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laat 78A in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.850. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 394.769.

Verwachte verkoopprijs Laat 78A
€ 412.850[ € 390.450 – € 431.550 ]
Verkoper houdt over€ 407.059−€ 5.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.257+€ 10.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.059

Wat is de vraagprijs?

Laat 78A in Alkmaar staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.310 per m².

Vraagprijs Laat 78A
Onder gem. in buurt Binnenstad-OostBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.310[ € 4.095 – € 4.526 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Oost
€ 517.633[ € 225.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laat 78A adviseren wij in een bod van € 412.850, dat 10,1% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.769+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.850+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.493+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laat 78A zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laat 78A in Alkmaar bedragen € 2.024 per maand bij een woningwaarde van € 394.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.930
OZB€ 18
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laat 78A

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.769
Verwachte verkoopprijs€ 412.850
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-Oost→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Oost besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (20%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-Oost

Binnenstad-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

17,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spanjaardstraat 27, 1811MN Alkmaar
Spanjaardstraat 27
1983 · 100 m²
€ 557.157
Straatbeeld van Westerkolkstraat 7, 1811AH Alkmaar
Westerkolkstraat 7
1960 · 129 m²
€ 730.364
Straatbeeld van Kerkstraat 62, 1811GS Alkmaar
Kerkstraat 62
1982 · 52 m²
€ 315.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laat 78A ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.769 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-Oost willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laat 78A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laat 78A in Alkmaar.

Wat is Laat 78A in Alkmaar waard?
Laat 78A in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.769 (bandbreedte € 347.397 – € 442.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Oost.
Wat is de vraagprijs van Laat 78A in Alkmaar?
Laat 78A in Alkmaar staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Laat 78A in Alkmaar?
Voor Laat 78A adviseren wij een bod van € 412.850 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laat 78A in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Laat 78A in Alkmaar bedragen € 2.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.930 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laat 78A in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laat 78A in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 39.777) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laat 78A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Oost is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Laat 78A ligt rond € 394.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laat 78A?
Huishoudens in de buurt van Laat 78A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.