Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemstraat 18

1811ES Alkmaar

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.465
+11,2%
[ € 286.409 – € 364.521 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.706[ € 295.171 – € 326.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.925[ € 323.212 – € 357.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemstraat 18 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.465 (€ 4.650 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.868Sinds september +0,9%
+€ 32.79412 maanden +11,2%
+€ 21.45612 mnd vs. NL +7,3%
Bloemstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.465 voor Bloemstraat 18 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemstraat 18 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.925. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 325.465.

Verwachte verkoopprijs Bloemstraat 18
€ 340.925[ € 323.212 – € 357.234 ]
Verkoper houdt over€ 335.925−€ 5.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.894+€ 8.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemstraat 18 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.439 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemstraat 18
Onder gem. in buurt Binnenstad-OostBoven gem.
€ 310.706[ € 295.171 – € 326.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.439[ € 4.217 – € 4.661 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Oost
€ 517.633[ € 225.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemstraat 18 adviseren wij in een bod van € 340.925, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 310.706 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.465+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.925+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.971+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 310.706 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemstraat 18 in Alkmaar bedragen € 1.679 per maand bij een woningwaarde van € 325.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.592
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte27 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.465
Verwachte verkoopprijs€ 340.925
Verwachte vraagprijs€ 310.706
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-Oost→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Oost besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (20%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-Oost

Binnenstad-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

17,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voormeer 2C, 1813SB Alkmaar
Voormeer 2C
2012 · 133 m²
€ 667.082
Straatbeeld van Geestersingel 103, 1815BB Alkmaar
Geestersingel 103
2011 · 74 m²
€ 461.921
Straatbeeld van Geestersingel 84, 1815BB Alkmaar
Geestersingel 84
2011 · 81 m²
€ 406.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.465 is Bloemstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Oost. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bloemstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemstraat 18 in Alkmaar.

Wat is Bloemstraat 18 in Alkmaar waard?
Bloemstraat 18 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.465 (bandbreedte € 286.409 – € 364.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemstraat 18 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Bloemstraat 18 in Alkmaar is in oktober 2026 € 310.706 (bandbreedte € 295.171 – € 326.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemstraat 18 in Alkmaar?
Voor Bloemstraat 18 adviseren wij een bod van € 340.925 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemstraat 18 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemstraat 18 in Alkmaar bedragen € 1.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.592 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemstraat 18 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemstraat 18 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 32.794) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Oost is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Bloemstraat 18 ligt rond € 325.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Bloemstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.