Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemstraat 4A

1811ES Alkmaar

61 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1876Bouwjaar
€ 5.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.689
+11,2%
[ € 275.166 – € 350.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.204[ € 283.294 – € 313.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.878[ € 310.774 – € 343.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemstraat 4A in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.689 (€ 5.126 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.755Sinds september +0,9%
+€ 31.50712 maanden +11,2%
+€ 20.61412 mnd vs. NL +7,3%
Bloemstraat 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.689 voor Bloemstraat 4A in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemstraat 4A in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.878. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 312.689.

Verwachte verkoopprijs Bloemstraat 4A
€ 327.878[ € 310.774 – € 343.486 ]
Verkoper houdt over€ 323.021−€ 4.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.586+€ 8.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemstraat 4A in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.889 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemstraat 4A
Onder gem. in buurt Binnenstad-OostBoven gem.
€ 298.204[ € 283.294 – € 313.114 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.889[ € 4.644 – € 5.133 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Oost
€ 517.633[ € 225.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemstraat 4A adviseren wij in een bod van € 327.878, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 298.204 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.689+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.878+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.272+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemstraat 4A zal in bij een vraagprijs van € 298.204 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemstraat 4A in Alkmaar bedragen € 1.613 per maand bij een woningwaarde van € 312.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.529
OZB€ 14
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemstraat 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1876
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.689
Verwachte verkoopprijs€ 327.878
Verwachte vraagprijs€ 298.204
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-Oost→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Oost besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (20%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-Oost

Binnenstad-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

17,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voordam 11F, 1811MA Alkmaar
Voordam 11F
1876 · 60 m²
€ 417.555
Straatbeeld van Voordam 11A, 1811MA Alkmaar
Voordam 11A
1876 · 65 m²
€ 417.030
Straatbeeld van Kooltuin 9D, 1811MG Alkmaar
Kooltuin 9D
1875 · 48 m²
€ 289.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.689 is Bloemstraat 4A een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Oost. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bloemstraat 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemstraat 4A in Alkmaar.

Wat is Bloemstraat 4A in Alkmaar waard?
Bloemstraat 4A in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.689 (bandbreedte € 275.166 – € 350.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemstraat 4A in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Bloemstraat 4A in Alkmaar is in oktober 2026 € 298.204 (bandbreedte € 283.294 – € 313.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemstraat 4A in Alkmaar?
Voor Bloemstraat 4A adviseren wij een bod van € 327.878 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemstraat 4A in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemstraat 4A in Alkmaar bedragen € 1.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.529 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemstraat 4A in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemstraat 4A in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 31.507) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemstraat 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Oost is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Bloemstraat 4A ligt rond € 312.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemstraat 4A?
Huishoudens in de buurt van Bloemstraat 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.