Huiswaardemeter

Woningwaarde Groot Nieuwland 19

1811ET Alkmaar

91 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 4.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.471
+11,2%
[ € 391.134 – € 497.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.894[ € 402.699 – € 445.089 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.611[ € 438.942 – € 485.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Groot Nieuwland 19 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.471 (€ 4.884 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.916Sinds september +0,9%
+€ 44.78512 maanden +11,2%
+€ 29.30112 mnd vs. NL +7,3%
Groot Nieuwland 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.471 voor Groot Nieuwland 19 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groot Nieuwland 19 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.611. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 444.471.

Verwachte verkoopprijs Groot Nieuwland 19
€ 463.611[ € 438.942 – € 485.147 ]
Verkoper houdt over€ 457.261−€ 6.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.033+€ 11.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groot Nieuwland 19 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.658 per m².

Verwachte vraagprijs Groot Nieuwland 19
Onder gem. in buurt Binnenstad-OostBoven gem.
€ 423.894[ € 402.699 – € 445.089 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.658[ € 4.425 – € 4.891 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Oost
€ 517.633[ € 225.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groot Nieuwland 19 adviseren wij in een bod van € 463.611, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 423.894 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.471+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.611+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.792+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groot Nieuwland 19 zal in bij een vraagprijs van € 423.894 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groot Nieuwland 19 in Alkmaar bedragen € 2.271 per maand bij een woningwaarde van € 444.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.174
OZB€ 20
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groot Nieuwland 19

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte43 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.471
Verwachte verkoopprijs€ 463.611
Verwachte vraagprijs€ 423.894
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-Oost→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Oost besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (20%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-Oost

Binnenstad-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

17,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hekelstraat 24A, 1811BM Alkmaar
Hekelstraat 24A
1906 · 75 m²
€ 381.444
Straatbeeld van Laat 62B, 1811EK Alkmaar
Laat 62B
1926 · 85 m²
€ 419.007
Straatbeeld van Laat 83, 1811EC Alkmaar
Laat 83
1901 · 114 m²
€ 455.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.471 zit Groot Nieuwland 19 in het middensegment van Binnenstad-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Groot Nieuwland 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groot Nieuwland 19 in Alkmaar.

Wat is Groot Nieuwland 19 in Alkmaar waard?
Groot Nieuwland 19 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.471 (bandbreedte € 391.134 – € 497.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groot Nieuwland 19 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Groot Nieuwland 19 in Alkmaar is in oktober 2026 € 423.894 (bandbreedte € 402.699 – € 445.089). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Groot Nieuwland 19 in Alkmaar?
Voor Groot Nieuwland 19 adviseren wij een bod van € 463.611 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groot Nieuwland 19 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Groot Nieuwland 19 in Alkmaar bedragen € 2.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.174 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groot Nieuwland 19 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groot Nieuwland 19 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 44.785) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groot Nieuwland 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Oost is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Groot Nieuwland 19 ligt rond € 444.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groot Nieuwland 19?
Huishoudens in de buurt van Groot Nieuwland 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.