Huiswaardemeter

Woningwaarde Groot Nieuwland 45

1811ET Alkmaar

Te koop
133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 4.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.318
+10,2%
[ € 552.040 – € 702.596 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.500[ € 569.525 – € 629.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.026[ € 616.226 – € 681.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Groot Nieuwland 45 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 627.318 (€ 4.717 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.528Sinds mei +0,9%
+€ 58.15912 maanden +10,2%
+€ 34.02312 mnd vs. NL +6,0%
Groot Nieuwland 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.318 voor Groot Nieuwland 45 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groot Nieuwland 45 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.026. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 627.318.

Verwachte verkoopprijs Groot Nieuwland 45
€ 652.026[ € 616.226 – € 681.092 ]
Verkoper houdt over€ 643.604−€ 8.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.217+€ 15.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.604

Wat is de vraagprijs?

Groot Nieuwland 45 in Alkmaar staat in te koop voor € 599.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.508 per m².

Vraagprijs Groot Nieuwland 45
Onder gem. in buurt Binnenstad-OostBoven gem.
€ 599.500[ € 569.525 – € 629.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.508[ € 4.282 – € 4.733 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Oost
€ 523.471[ € 235.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groot Nieuwland 45 adviseren wij in een bod van € 652.026, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 599.500 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.318+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.026+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.627+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groot Nieuwland 45 zal in bij een vraagprijs van € 599.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groot Nieuwland 45 in Alkmaar bedragen € 3.138 per maand bij een woningwaarde van € 627.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 314.000€ 941.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.068
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.104.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groot Nieuwland 45

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.318
Verwachte verkoopprijs€ 652.026
Vraagprijs€ 599.500
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-Oost→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Oost besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (13%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad-Oost

Binnenstad-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

17,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hekelstraat 24A, 1811BM Alkmaar
Hekelstraat 24A
1906 · 75 m²
€ 378.525
Straatbeeld van Fabriekserf 31, 1823JB Alkmaar
Fabriekserf 31
1920 · 109 m²
€ 604.397
Straatbeeld van Geest 18, 1811GH Alkmaar
Geest 18
1925 · 73 m²
€ 366.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groot Nieuwland 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 627.318 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad-Oost. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Groot Nieuwland 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groot Nieuwland 45 in Alkmaar.

Wat is Groot Nieuwland 45 in Alkmaar waard?
Groot Nieuwland 45 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.318 (bandbreedte € 552.040 – € 702.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Oost.
Wat is de vraagprijs van Groot Nieuwland 45 in Alkmaar?
Groot Nieuwland 45 in Alkmaar staat in juni 2026 te koop voor € 599.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Groot Nieuwland 45 in Alkmaar?
Voor Groot Nieuwland 45 adviseren wij een bod van € 652.026 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groot Nieuwland 45 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Groot Nieuwland 45 in Alkmaar bedragen € 3.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.068 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 144 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groot Nieuwland 45 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groot Nieuwland 45 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 58.159) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groot Nieuwland 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Oost is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Groot Nieuwland 45 ligt rond € 627.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groot Nieuwland 45?
Huishoudens in de buurt van Groot Nieuwland 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.