Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstraat 11

1811EV Alkmaar

60 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.095
+11,2%
[ € 281.684 – € 358.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.640[ € 289.408 – € 319.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.902[ € 317.481 – € 350.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstraat 11 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.095 (€ 5.335 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.820Sinds september +0,9%
+€ 32.25312 maanden +11,2%
+€ 21.10212 mnd vs. NL +7,3%
Hofstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.095 voor Hofstraat 11 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstraat 11 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.902. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 320.095.

Verwachte verkoopprijs Hofstraat 11
€ 334.902[ € 317.481 – € 350.900 ]
Verkoper houdt over€ 329.968−€ 4.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.750+€ 8.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofstraat 11 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.077 per m².

Verwachte vraagprijs Hofstraat 11
Onder gem. in buurt Binnenstad-OostBoven gem.
€ 304.640[ € 289.408 – € 319.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.077[ € 4.823 – € 5.331 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Oost
€ 517.633[ € 225.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstraat 11 adviseren wij in een bod van € 334.902, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 304.640 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.095+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.902+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.647+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 304.640 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstraat 11 in Alkmaar bedragen € 1.648 per maand bij een woningwaarde van € 320.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.565
OZB€ 14
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.095
Verwachte verkoopprijs€ 334.902
Verwachte vraagprijs€ 304.640
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-Oost→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Oost besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (20%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-Oost

Binnenstad-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

17,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spanjaardstraat 27, 1811MN Alkmaar
Spanjaardstraat 27
1983 · 100 m²
€ 557.157
Straatbeeld van Lindegracht 63, 1811GD Alkmaar
Lindegracht 63
1994 · 90 m²
€ 473.621
Straatbeeld van Lombardsteeg 27, 1811LA Alkmaar
Lombardsteeg 27
1986 · 69 m²
€ 364.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.095 is Hofstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Oost. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hofstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstraat 11 in Alkmaar.

Wat is Hofstraat 11 in Alkmaar waard?
Hofstraat 11 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.095 (bandbreedte € 281.684 – € 358.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofstraat 11 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Hofstraat 11 in Alkmaar is in oktober 2026 € 304.640 (bandbreedte € 289.408 – € 319.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstraat 11 in Alkmaar?
Voor Hofstraat 11 adviseren wij een bod van € 334.902 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstraat 11 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstraat 11 in Alkmaar bedragen € 1.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.565 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstraat 11 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstraat 11 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 32.253) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Oost is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Hofstraat 11 ligt rond € 320.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Hofstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.