Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstraat 19

1811EV Alkmaar

Te koop
76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.699
+10,2%
[ € 341.175 – € 434.223 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.279[ € 383.852 – € 424.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstraat 19 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 387.699 (€ 5.101 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.416Sinds mei +0,9%
+€ 35.94412 maanden +10,2%
+€ 21.02712 mnd vs. NL +6,0%
Hofstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.699 voor Hofstraat 19 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstraat 19 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.279. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 387.699.

Verwachte verkoopprijs Hofstraat 19
€ 405.279[ € 383.852 – € 424.258 ]
Verkoper houdt over€ 399.571−€ 5.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.535+€ 10.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.571

Wat is de vraagprijs?

Hofstraat 19 in Alkmaar staat in te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.855 per m².

Vraagprijs Hofstraat 19
Onder gem. in buurt Binnenstad-OostBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.855[ € 4.613 – € 5.098 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Oost
€ 523.471[ € 235.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstraat 19 adviseren wij in een bod van € 405.279, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.699+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.279+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.543+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstraat 19 in Alkmaar bedragen € 1.963 per maand bij een woningwaarde van € 387.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 194.000€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.896
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.699
Verwachte verkoopprijs€ 405.279
Vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-Oost→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Oost besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (13%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad-Oost

Binnenstad-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

17,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lombardsteeg 27, 1811LA Alkmaar
Lombardsteeg 27
1986 · 69 m²
€ 361.416
Straatbeeld van Lindegracht 63, 1811GD Alkmaar
Lindegracht 63
1994 · 90 m²
€ 469.996
Straatbeeld van Breedstraat 37E, 1811HE Alkmaar
Breedstraat 37E
1980 · 41 m²
€ 289.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.699 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-Oost willen wonen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hofstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstraat 19 in Alkmaar.

Wat is Hofstraat 19 in Alkmaar waard?
Hofstraat 19 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.699 (bandbreedte € 341.175 – € 434.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Oost.
Wat is de vraagprijs van Hofstraat 19 in Alkmaar?
Hofstraat 19 in Alkmaar staat in juni 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstraat 19 in Alkmaar?
Voor Hofstraat 19 adviseren wij een bod van € 405.279 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstraat 19 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstraat 19 in Alkmaar bedragen € 2.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.896 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstraat 19 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstraat 19 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 35.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Oost is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Hofstraat 19 ligt rond € 387.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Hofstraat 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.