Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Vijvertje 13B

1811EW Alkmaar

33 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 6.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 218.591
+11,2%
[ € 192.360 – € 244.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 207.964[ € 197.566 – € 218.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.761[ € 217.718 – € 240.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Vijvertje 13B in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 218.591 (€ 6.624 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.926Sinds september +0,9%
+€ 22.02512 maanden +11,2%
+€ 14.41012 mnd vs. NL +7,3%
Het Vijvertje 13B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.591 voor Het Vijvertje 13B in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Vijvertje 13B in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.761. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 218.591.

Verwachte verkoopprijs Het Vijvertje 13B
€ 229.761[ € 217.718 – € 240.635 ]
Verkoper houdt over€ 225.984−€ 3.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.506+€ 6.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Vijvertje 13B in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 207.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.302 per m².

Verwachte vraagprijs Het Vijvertje 13B
Onder gem. in buurt Binnenstad-WestBoven gem.
€ 207.964[ € 197.566 – € 218.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.302[ € 5.987 – € 6.617 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-West
€ 455.167[ € 239.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Vijvertje 13B adviseren wij in een bod van € 229.761, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 207.964 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.591+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.761+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.249+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Vijvertje 13B zal in bij een vraagprijs van € 207.964 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Vijvertje 13B in Alkmaar bedragen € 1.142 per maand bij een woningwaarde van € 218.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.069
OZB€ 10
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 384.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Vijvertje 13B

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte33 m²
Perceeloppervlakte24 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.591
Verwachte verkoopprijs€ 229.761
Verwachte vraagprijs€ 207.964
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gedempte Nieuwesloot 75D, 1811KP Alkmaar
Gedempte Nieuwesloot 75D
1920 · 60 m²
€ 315.239
Straatbeeld van Laat 117C, 1811ED Alkmaar
Laat 117C
1908 · 38 m²
€ 263.682
Straatbeeld van Laat 117E, 1811ED Alkmaar
Laat 117E
1908 · 39 m²
€ 246.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 218.591 is Het Vijvertje 13B een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-West. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Vijvertje 13B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Vijvertje 13B in Alkmaar.

Wat is Het Vijvertje 13B in Alkmaar waard?
Het Vijvertje 13B in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.591 (bandbreedte € 192.360 – € 244.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Vijvertje 13B in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Het Vijvertje 13B in Alkmaar is in oktober 2026 € 207.964 (bandbreedte € 197.566 – € 218.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Vijvertje 13B in Alkmaar?
Voor Het Vijvertje 13B adviseren wij een bod van € 229.761 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Vijvertje 13B in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Het Vijvertje 13B in Alkmaar bedragen € 1.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.069 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Vijvertje 13B in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Vijvertje 13B in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 22.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Vijvertje 13B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Het Vijvertje 13B ligt rond € 218.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Vijvertje 13B?
Huishoudens in de buurt van Het Vijvertje 13B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).