Huiswaardemeter

Woningwaarde Clarissenbuurt 51

1811GC Alkmaar

72 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 5.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.807
+11,2%
[ € 367.670 – € 467.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.758[ € 379.770 – € 419.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.671[ € 413.949 – € 457.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Clarissenbuurt 51 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.807 (€ 5.803 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.681Sinds september +0,9%
+€ 42.09812 maanden +11,2%
+€ 27.54312 mnd vs. NL +7,3%
Clarissenbuurt 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.807 voor Clarissenbuurt 51 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clarissenbuurt 51 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.671. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 417.807.

Verwachte verkoopprijs Clarissenbuurt 51
€ 436.671[ € 413.949 – € 457.523 ]
Verkoper houdt over€ 430.618−€ 6.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.554+€ 10.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clarissenbuurt 51 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.552 per m².

Verwachte vraagprijs Clarissenbuurt 51
Onder gem. in buurt Binnenstad-WestBoven gem.
€ 399.758[ € 379.770 – € 419.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.552[ € 5.275 – € 5.830 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-West
€ 455.167[ € 239.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clarissenbuurt 51 adviseren wij in een bod van € 436.671, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 399.758 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.807+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.671+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.505+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clarissenbuurt 51 zal in bij een vraagprijs van € 399.758 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clarissenbuurt 51 in Alkmaar bedragen € 2.134 per maand bij een woningwaarde van € 417.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.043
OZB€ 19
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clarissenbuurt 51

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte60 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.807
Verwachte verkoopprijs€ 436.671
Verwachte vraagprijs€ 399.758
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningsweg 60, 1811LN Alkmaar
Koningsweg 60
1920 · 74 m²
€ 459.305
Straatbeeld van Geest 18, 1811GH Alkmaar
Geest 18
1925 · 73 m²
€ 366.702
Straatbeeld van Oudegracht 255B, 1811CH Alkmaar
Oudegracht 255B
1901 · 71 m²
€ 434.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.807 zit Clarissenbuurt 51 in het middensegment van Binnenstad-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Clarissenbuurt 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clarissenbuurt 51 in Alkmaar.

Wat is Clarissenbuurt 51 in Alkmaar waard?
Clarissenbuurt 51 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.807 (bandbreedte € 367.670 – € 467.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clarissenbuurt 51 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Clarissenbuurt 51 in Alkmaar is in oktober 2026 € 399.758 (bandbreedte € 379.770 – € 419.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Clarissenbuurt 51 in Alkmaar?
Voor Clarissenbuurt 51 adviseren wij een bod van € 436.671 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clarissenbuurt 51 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Clarissenbuurt 51 in Alkmaar bedragen € 2.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.043 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clarissenbuurt 51 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clarissenbuurt 51 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 42.098) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clarissenbuurt 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Clarissenbuurt 51 ligt rond € 417.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clarissenbuurt 51?
Huishoudens in de buurt van Clarissenbuurt 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).