Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lindegracht 71, 1811GD Alkmaar

Woningwaarde Lindegracht 71

1811GD Alkmaar

Te koop
132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 8.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.142.421
+10,5%
[ € 1.005.330 – € 1.279.512 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.186.361[ € 1.118.269 – € 1.235.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindegracht 71 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.142.421 (€ 8.655 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.066Sinds juli +0,9%
+€ 108.35012 maanden +10,5%
+€ 71.82612 mnd vs. NL +6,9%
Lindegracht 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.142.421 voor Lindegracht 71 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindegracht 71 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.186.361. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.142.421.

Verwachte verkoopprijs Lindegracht 71
€ 1.186.361[ € 1.118.269 – € 1.235.981 ]
Verkoper houdt over€ 1.172.061−€ 14.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.212.238+€ 25.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.186.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.172.061

Wat is de vraagprijs?

Lindegracht 71 in Alkmaar staat in te koop voor € 1.095.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.295 per m².

Vraagprijs Lindegracht 71
Onder gem. in buurt Binnenstad-WestBoven gem.
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.295[ € 7.881 – € 8.710 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-West
€ 451.962[ € 239.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindegracht 71 adviseren wij in een bod van € 1.186.361, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 1.095.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.142.421+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.186.361+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.245.679+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindegracht 71 zal in bij een vraagprijs van € 1.095.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindegracht 71 in Alkmaar bedragen € 5.724 per maand bij een woningwaarde van € 1.142.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.342.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.587
OZB€ 51
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.011.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindegracht 71

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte132 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.142.421
Verwachte verkoopprijs€ 1.186.361
Vraagprijs€ 1.095.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breedstraat 37E, 1811HE Alkmaar
Breedstraat 37E
1980 · 41 m²
€ 289.315
Straatbeeld van Geest 18, 1811GH Alkmaar
Geest 18
1925 · 73 m²
€ 366.702
Straatbeeld van Hoogstraat 17, 1811KV Alkmaar
Hoogstraat 17
1925 · 31 m²
€ 230.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindegracht 71 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.142.421 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad-West. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lindegracht 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindegracht 71 in Alkmaar.

Wat is Lindegracht 71 in Alkmaar waard?
Lindegracht 71 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.142.421 (bandbreedte € 1.005.330 – € 1.279.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.
Wat is de vraagprijs van Lindegracht 71 in Alkmaar?
Lindegracht 71 in Alkmaar staat in augustus 2026 te koop voor € 1.095.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindegracht 71 in Alkmaar?
Voor Lindegracht 71 adviseren wij een bod van € 1.186.361 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindegracht 71 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Lindegracht 71 in Alkmaar bedragen € 5.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.142.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.587 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindegracht 71 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindegracht 71 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 108.350) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindegracht 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Lindegracht 71 ligt rond € 1.142.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindegracht 71?
Huishoudens in de buurt van Lindegracht 71 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).