Huiswaardemeter

Woningwaarde Geest 30

1811GH Alkmaar

78 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 6.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.857
+11,2%
[ € 457.474 – € 582.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.936[ € 472.089 – € 521.783 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.835[ € 515.521 – € 569.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Geest 30 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.857 (€ 6.665 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.581Sinds september +0,9%
+€ 52.38112 maanden +11,2%
+€ 34.27012 mnd vs. NL +7,3%
Geest 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.857 voor Geest 30 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geest 30 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.835. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 519.857.

Verwachte verkoopprijs Geest 30
€ 543.835[ € 515.521 – € 569.787 ]
Verkoper houdt over€ 536.603−€ 7.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.862+€ 13.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geest 30 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.371 per m².

Verwachte vraagprijs Geest 30
Onder gem. in buurt Binnenstad-WestBoven gem.
€ 496.936[ € 472.089 – € 521.783 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.371[ € 6.052 – € 6.690 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-West
€ 455.167[ € 239.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geest 30 adviseren wij in een bod van € 543.835, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 496.936 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.857+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.835+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.027+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geest 30 zal in bij een vraagprijs van € 496.936 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geest 30 in Alkmaar bedragen € 2.639 per maand bij een woningwaarde van € 519.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.542
OZB€ 23
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geest 30

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.857
Verwachte verkoopprijs€ 543.835
Verwachte vraagprijs€ 496.936
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningsweg 60, 1811LN Alkmaar
Koningsweg 60
1920 · 74 m²
€ 459.305
Straatbeeld van Geest 18, 1811GH Alkmaar
Geest 18
1925 · 73 m²
€ 366.702
Straatbeeld van Clarissenbuurt 53, 1811GC Alkmaar
Clarissenbuurt 53
1913 · 88 m²
€ 366.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geest 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 519.857 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad-West. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Geest 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geest 30 in Alkmaar.

Wat is Geest 30 in Alkmaar waard?
Geest 30 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.857 (bandbreedte € 457.474 – € 582.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geest 30 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Geest 30 in Alkmaar is in oktober 2026 € 496.936 (bandbreedte € 472.089 – € 521.783). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Geest 30 in Alkmaar?
Voor Geest 30 adviseren wij een bod van € 543.835 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geest 30 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Geest 30 in Alkmaar bedragen € 2.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.542 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geest 30 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geest 30 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 52.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geest 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Geest 30 ligt rond € 519.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geest 30?
Huishoudens in de buurt van Geest 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).