Huiswaardemeter

Woningwaarde Augustijnsteeg 11

1811HB Alkmaar

93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.013
+11,2%
[ € 220.891 – € 281.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.379[ € 227.410 – € 251.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.212[ € 249.469 – € 275.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Augustijnsteeg 11 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.013 (€ 2.699 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.212Sinds september +0,9%
+€ 25.29212 maanden +11,2%
+€ 16.54712 mnd vs. NL +7,3%
Augustijnsteeg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.013 voor Augustijnsteeg 11 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Augustijnsteeg 11 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.212. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 251.013.

Verwachte verkoopprijs Augustijnsteeg 11
€ 263.212[ € 249.469 – € 275.729 ]
Verkoper houdt over€ 259.067−€ 4.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.626+€ 7.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Augustijnsteeg 11 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.574 per m².

Verwachte vraagprijs Augustijnsteeg 11
Onder gem. in buurt Binnenstad-WestBoven gem.
€ 239.379[ € 227.410 – € 251.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.574[ € 2.445 – € 2.703 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-West
€ 455.167[ € 239.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Augustijnsteeg 11 adviseren wij in een bod van € 263.212, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 239.379 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.013+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.212+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.373+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Augustijnsteeg 11 zal in bij een vraagprijs van € 239.379 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Augustijnsteeg 11 in Alkmaar bedragen € 1.315 per maand bij een woningwaarde van € 251.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.227
OZB€ 11
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 441.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Augustijnsteeg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte49 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.013
Verwachte verkoopprijs€ 263.212
Verwachte vraagprijs€ 239.379
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clarissenbuurt 53, 1811GC Alkmaar
Clarissenbuurt 53
1913 · 88 m²
€ 366.990
Straatbeeld van Koningsweg 60, 1811LN Alkmaar
Koningsweg 60
1920 · 74 m²
€ 459.305
Straatbeeld van Geest 18, 1811GH Alkmaar
Geest 18
1925 · 73 m²
€ 366.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.013 is Augustijnsteeg 11 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-West. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Augustijnsteeg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Augustijnsteeg 11 in Alkmaar.

Wat is Augustijnsteeg 11 in Alkmaar waard?
Augustijnsteeg 11 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.013 (bandbreedte € 220.891 – € 281.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Augustijnsteeg 11 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Augustijnsteeg 11 in Alkmaar is in oktober 2026 € 239.379 (bandbreedte € 227.410 – € 251.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Augustijnsteeg 11 in Alkmaar?
Voor Augustijnsteeg 11 adviseren wij een bod van € 263.212 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Augustijnsteeg 11 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Augustijnsteeg 11 in Alkmaar bedragen € 1.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.227 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Augustijnsteeg 11 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Augustijnsteeg 11 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 25.292) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Augustijnsteeg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Augustijnsteeg 11 ligt rond € 251.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Augustijnsteeg 11?
Huishoudens in de buurt van Augustijnsteeg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).