Huiswaardemeter

Woningwaarde Augustijnsteeg 9A

1811HB Alkmaar

42 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 2.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 98.372
+11,2%
[ € 86.567 – € 110.177 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 93.688[ € 89.004 – € 98.372 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 103.291[ € 97.904 – € 108.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Augustijnsteeg 9A in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 98.372 (€ 2.342 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 867Sinds september +0,9%
+€ 9.91212 maanden +11,2%
+€ 6.48512 mnd vs. NL +7,3%
Augustijnsteeg 9A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 98.372 voor Augustijnsteeg 9A in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Augustijnsteeg 9A in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 103.291. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 98.372.

Verwachte verkoopprijs Augustijnsteeg 9A
€ 103.291[ € 97.904 – € 108.209 ]
Verkoper houdt over€ 100.905−€ 2.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 107.507+€ 4.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 103.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 100.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

Augustijnsteeg 9A in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 93.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.231 per m².

Verwachte vraagprijs Augustijnsteeg 9A
Onder gem. in buurt Binnenstad-WestBoven gem.
€ 93.688[ € 89.004 – € 98.372 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.231[ € 2.119 – € 2.342 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-West
€ 455.167[ € 239.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Augustijnsteeg 9A adviseren wij in een bod van € 103.291, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 93.688 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 98.372+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 103.291+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 108.456+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Augustijnsteeg 9A zal in bij een vraagprijs van € 93.688 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Augustijnsteeg 9A in Alkmaar bedragen € 550 per maand bij een woningwaarde van € 98.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 298.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 481
OZB€ 4
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 550
Totaal betaald over 30 jaar€ 173.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Augustijnsteeg 9A

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte42 m²
Perceeloppervlakte49 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 98.372
Verwachte verkoopprijs€ 103.291
Verwachte vraagprijs€ 93.688
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwakelkade 2D, 1823CK Alkmaar
Kwakelkade 2D
2024 · 50 m²
€ 363.263
Straatbeeld van Hendrik Ringershof 141, 1823JC Alkmaar
Hendrik Ringershof 141
2023 · 51 m²
€ 108.848
Straatbeeld van Geestersingel 84, 1815BB Alkmaar
Geestersingel 84
2011 · 81 m²
€ 406.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 98.372 is Augustijnsteeg 9A een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-West. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Augustijnsteeg 9A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Augustijnsteeg 9A in Alkmaar.

Wat is Augustijnsteeg 9A in Alkmaar waard?
Augustijnsteeg 9A in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 98.372 (bandbreedte € 86.567 – € 110.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Augustijnsteeg 9A in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Augustijnsteeg 9A in Alkmaar is in oktober 2026 € 93.688 (bandbreedte € 89.004 – € 98.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Augustijnsteeg 9A in Alkmaar?
Voor Augustijnsteeg 9A adviseren wij een bod van € 103.291 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Augustijnsteeg 9A in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Augustijnsteeg 9A in Alkmaar bedragen € 550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 98.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 481 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Augustijnsteeg 9A in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Augustijnsteeg 9A in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 9.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Augustijnsteeg 9A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Augustijnsteeg 9A ligt rond € 98.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Augustijnsteeg 9A?
Huishoudens in de buurt van Augustijnsteeg 9A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).