Huiswaardemeter

Woningwaarde Langestraat 58D

1811JJ Alkmaar

55 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 6.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.283
+11,2%
[ € 296.809 – € 377.757 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.774[ € 305.685 – € 337.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.540[ € 335.031 – € 370.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Langestraat 58D in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.283 (€ 6.132 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.972Sinds september +0,9%
+€ 33.98512 maanden +11,2%
+€ 22.23512 mnd vs. NL +7,3%
Langestraat 58D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.283 voor Langestraat 58D in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langestraat 58D in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.540. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 337.283.

Verwachte verkoopprijs Langestraat 58D
€ 353.540[ € 335.031 – € 370.298 ]
Verkoper houdt over€ 348.401−€ 5.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.761+€ 9.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langestraat 58D in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.850 per m².

Verwachte vraagprijs Langestraat 58D
Onder gem. in buurt Binnenstad-WestBoven gem.
€ 321.774[ € 305.685 – € 337.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.850[ € 5.558 – € 6.143 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-West
€ 455.167[ € 239.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langestraat 58D adviseren wij in een bod van € 353.540, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 321.774 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.283+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.540+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.217+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langestraat 58D zal in bij een vraagprijs van € 321.774 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langestraat 58D in Alkmaar bedragen € 1.732 per maand bij een woningwaarde van € 337.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.649
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langestraat 58D

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.283
Verwachte verkoopprijs€ 353.540
Verwachte vraagprijs€ 321.774
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Ringershof 141, 1823JC Alkmaar
Hendrik Ringershof 141
2023 · 51 m²
€ 108.848
Straatbeeld van Kwakelkade 2D, 1823CK Alkmaar
Kwakelkade 2D
2024 · 50 m²
€ 363.263
Straatbeeld van Kwakelkade 17T, 1823CL Alkmaar
Kwakelkade 17T
2022 · 104 m²
€ 541.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langestraat 58D ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.283 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-West willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Langestraat 58D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langestraat 58D in Alkmaar.

Wat is Langestraat 58D in Alkmaar waard?
Langestraat 58D in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.283 (bandbreedte € 296.809 – € 377.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langestraat 58D in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Langestraat 58D in Alkmaar is in oktober 2026 € 321.774 (bandbreedte € 305.685 – € 337.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Langestraat 58D in Alkmaar?
Voor Langestraat 58D adviseren wij een bod van € 353.540 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langestraat 58D in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Langestraat 58D in Alkmaar bedragen € 1.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.649 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langestraat 58D in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langestraat 58D in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 33.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langestraat 58D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Langestraat 58D ligt rond € 337.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langestraat 58D?
Huishoudens in de buurt van Langestraat 58D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).