Huiswaardemeter

Woningwaarde Houttil 25A

1811JL Alkmaar

80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.665
+11,2%
[ € 310.345 – € 394.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.512[ € 319.686 – € 353.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.593[ € 350.376 – € 387.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Houttil 25A in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.665 (€ 4.408 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.107Sinds september +0,9%
+€ 35.53512 maanden +11,2%
+€ 23.24912 mnd vs. NL +7,3%
Houttil 25A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.665 voor Houttil 25A in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houttil 25A in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.593. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 352.665.

Verwachte verkoopprijs Houttil 25A
€ 369.593[ € 350.376 – € 387.258 ]
Verkoper houdt over€ 364.277−€ 5.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.135+€ 9.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.277

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houttil 25A in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.206 per m².

Verwachte vraagprijs Houttil 25A
Onder gem. in buurt Binnenstad-WestBoven gem.
€ 336.512[ € 319.686 – € 353.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.206[ € 3.996 – € 4.417 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-West
€ 455.167[ € 239.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houttil 25A adviseren wij in een bod van € 369.593, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 336.512 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.665+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.593+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.073+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houttil 25A zal in bij een vraagprijs van € 336.512 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houttil 25A in Alkmaar bedragen € 1.815 per maand bij een woningwaarde van € 352.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.725
OZB€ 16
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houttil 25A

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte49 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.665
Verwachte verkoopprijs€ 369.593
Verwachte vraagprijs€ 336.512
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geest 18, 1811GH Alkmaar
Geest 18
1925 · 73 m²
€ 366.702
Straatbeeld van Koningsweg 60, 1811LN Alkmaar
Koningsweg 60
1920 · 74 m²
€ 459.305
Straatbeeld van Clarissenbuurt 53, 1811GC Alkmaar
Clarissenbuurt 53
1913 · 88 m²
€ 366.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houttil 25A ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.665 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-West willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Houttil 25A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houttil 25A in Alkmaar.

Wat is Houttil 25A in Alkmaar waard?
Houttil 25A in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.665 (bandbreedte € 310.345 – € 394.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houttil 25A in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Houttil 25A in Alkmaar is in oktober 2026 € 336.512 (bandbreedte € 319.686 – € 353.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Houttil 25A in Alkmaar?
Voor Houttil 25A adviseren wij een bod van € 369.593 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houttil 25A in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Houttil 25A in Alkmaar bedragen € 1.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.725 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houttil 25A in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houttil 25A in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 35.535) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houttil 25A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Houttil 25A ligt rond € 352.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houttil 25A?
Huishoudens in de buurt van Houttil 25A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).