Huiswaardemeter

Woningwaarde Zevenhuizen 1C

1811KB Alkmaar

35 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 6.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.402
+11,2%
[ € 195.714 – € 249.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 211.688[ € 201.104 – € 222.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.658[ € 221.416 – € 244.721 ]

Wat is mijn huis waard?

Zevenhuizen 1C in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 222.402 (€ 6.354 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.960Sinds september +0,9%
+€ 22.40912 maanden +11,2%
+€ 14.66112 mnd vs. NL +7,3%
Zevenhuizen 1C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.402 voor Zevenhuizen 1C in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zevenhuizen 1C in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.658. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 222.402.

Verwachte verkoopprijs Zevenhuizen 1C
€ 233.658[ € 221.416 – € 244.721 ]
Verkoper houdt over€ 229.838−€ 3.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.481+€ 6.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zevenhuizen 1C in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 211.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.048 per m².

Verwachte vraagprijs Zevenhuizen 1C
Onder gem. in buurt Binnenstad-WestBoven gem.
€ 211.688[ € 201.104 – € 222.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.048[ € 5.746 – € 6.351 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-West
€ 455.167[ € 239.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zevenhuizen 1C adviseren wij in een bod van € 233.658, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 211.688 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.402+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.658+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.341+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zevenhuizen 1C zal in bij een vraagprijs van € 211.688 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zevenhuizen 1C in Alkmaar bedragen € 1.161 per maand bij een woningwaarde van € 222.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.088
OZB€ 10
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 391.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zevenhuizen 1C

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.402
Verwachte verkoopprijs€ 233.658
Verwachte vraagprijs€ 211.688
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gedempte Nieuwesloot 75D, 1811KP Alkmaar
Gedempte Nieuwesloot 75D
1920 · 60 m²
€ 315.239
Straatbeeld van Laat 117C, 1811ED Alkmaar
Laat 117C
1908 · 38 m²
€ 263.682
Straatbeeld van Laat 117E, 1811ED Alkmaar
Laat 117E
1908 · 39 m²
€ 246.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.402 is Zevenhuizen 1C een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-West. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zevenhuizen 1C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zevenhuizen 1C in Alkmaar.

Wat is Zevenhuizen 1C in Alkmaar waard?
Zevenhuizen 1C in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.402 (bandbreedte € 195.714 – € 249.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zevenhuizen 1C in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Zevenhuizen 1C in Alkmaar is in oktober 2026 € 211.688 (bandbreedte € 201.104 – € 222.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Zevenhuizen 1C in Alkmaar?
Voor Zevenhuizen 1C adviseren wij een bod van € 233.658 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zevenhuizen 1C in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Zevenhuizen 1C in Alkmaar bedragen € 1.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.088 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zevenhuizen 1C in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zevenhuizen 1C in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 22.409) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zevenhuizen 1C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Zevenhuizen 1C ligt rond € 222.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zevenhuizen 1C?
Huishoudens in de buurt van Zevenhuizen 1C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).