Huiswaardemeter

Woningwaarde Gedempte Nieuwesloot 107C

1811KR Alkmaar

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 5.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.023
+11,2%
[ € 282.500 – € 359.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.159[ € 290.851 – € 321.467 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.609[ € 319.064 – € 352.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Gedempte Nieuwesloot 107C in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.023 (€ 5.016 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.829Sinds september +0,9%
+€ 32.34612 maanden +11,2%
+€ 21.16212 mnd vs. NL +7,3%
Gedempte Nieuwesloot 107C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.023 voor Gedempte Nieuwesloot 107C in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gedempte Nieuwesloot 107C in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.609. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 321.023.

Verwachte verkoopprijs Gedempte Nieuwesloot 107C
€ 336.609[ € 319.064 – € 352.649 ]
Verkoper houdt over€ 331.656−€ 4.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.491+€ 8.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gedempte Nieuwesloot 107C in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.784 per m².

Verwachte vraagprijs Gedempte Nieuwesloot 107C
Onder gem. in buurt Binnenstad-WestBoven gem.
€ 306.159[ € 290.851 – € 321.467 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.784[ € 4.545 – € 5.023 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-West
€ 455.167[ € 239.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gedempte Nieuwesloot 107C adviseren wij in een bod van € 336.609, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 306.159 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.023+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.609+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.439+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gedempte Nieuwesloot 107C zal in bij een vraagprijs van € 306.159 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gedempte Nieuwesloot 107C in Alkmaar bedragen € 1.654 per maand bij een woningwaarde van € 321.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.570
OZB€ 14
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gedempte Nieuwesloot 107C

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.023
Verwachte verkoopprijs€ 336.609
Verwachte vraagprijs€ 306.159
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gedempte Nieuwesloot 75D, 1811KP Alkmaar
Gedempte Nieuwesloot 75D
1920 · 60 m²
€ 315.239
Straatbeeld van Koningsweg 60, 1811LN Alkmaar
Koningsweg 60
1920 · 74 m²
€ 459.305
Straatbeeld van Oudegracht 255B, 1811CH Alkmaar
Oudegracht 255B
1901 · 71 m²
€ 434.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.023 is Gedempte Nieuwesloot 107C een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-West. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gedempte Nieuwesloot 107C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gedempte Nieuwesloot 107C in Alkmaar.

Wat is Gedempte Nieuwesloot 107C in Alkmaar waard?
Gedempte Nieuwesloot 107C in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.023 (bandbreedte € 282.500 – € 359.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gedempte Nieuwesloot 107C in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Gedempte Nieuwesloot 107C in Alkmaar is in oktober 2026 € 306.159 (bandbreedte € 290.851 – € 321.467). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Gedempte Nieuwesloot 107C in Alkmaar?
Voor Gedempte Nieuwesloot 107C adviseren wij een bod van € 336.609 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gedempte Nieuwesloot 107C in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Gedempte Nieuwesloot 107C in Alkmaar bedragen € 1.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.570 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gedempte Nieuwesloot 107C in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gedempte Nieuwesloot 107C in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 32.346) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gedempte Nieuwesloot 107C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Gedempte Nieuwesloot 107C ligt rond € 321.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gedempte Nieuwesloot 107C?
Huishoudens in de buurt van Gedempte Nieuwesloot 107C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).