Huiswaardemeter

Woningwaarde Lombardsteeg 4C

1811LA Alkmaar

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.535
+11,2%
[ € 364.791 – € 464.279 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.423[ € 376.602 – € 416.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.474[ € 410.873 – € 454.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Lombardsteeg 4C in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.535 (€ 5.055 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.653Sinds september +0,9%
+€ 41.76912 maanden +11,2%
+€ 27.32812 mnd vs. NL +7,3%
Lombardsteeg 4C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.535 voor Lombardsteeg 4C in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lombardsteeg 4C in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.474. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 414.535.

Verwachte verkoopprijs Lombardsteeg 4C
€ 433.474[ € 410.873 – € 454.122 ]
Verkoper houdt over€ 427.456−€ 6.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.293+€ 10.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lombardsteeg 4C in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.834 per m².

Verwachte vraagprijs Lombardsteeg 4C
Onder gem. in buurt Binnenstad-WestBoven gem.
€ 396.423[ € 376.602 – € 416.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.834[ € 4.593 – € 5.076 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-West
€ 455.167[ € 239.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lombardsteeg 4C adviseren wij in een bod van € 433.474, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 396.423 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.535+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.474+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.148+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lombardsteeg 4C zal in bij een vraagprijs van € 396.423 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lombardsteeg 4C in Alkmaar bedragen € 2.121 per maand bij een woningwaarde van € 414.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.027
OZB€ 19
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lombardsteeg 4C

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.535
Verwachte verkoopprijs€ 433.474
Verwachte vraagprijs€ 396.423
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geest 18, 1811GH Alkmaar
Geest 18
1925 · 73 m²
€ 366.702
Straatbeeld van Koningsweg 60, 1811LN Alkmaar
Koningsweg 60
1920 · 74 m²
€ 459.305
Straatbeeld van Clarissenbuurt 53, 1811GC Alkmaar
Clarissenbuurt 53
1913 · 88 m²
€ 366.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.535 zit Lombardsteeg 4C in het middensegment van Binnenstad-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lombardsteeg 4C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lombardsteeg 4C in Alkmaar.

Wat is Lombardsteeg 4C in Alkmaar waard?
Lombardsteeg 4C in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.535 (bandbreedte € 364.791 – € 464.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lombardsteeg 4C in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Lombardsteeg 4C in Alkmaar is in oktober 2026 € 396.423 (bandbreedte € 376.602 – € 416.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Lombardsteeg 4C in Alkmaar?
Voor Lombardsteeg 4C adviseren wij een bod van € 433.474 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lombardsteeg 4C in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Lombardsteeg 4C in Alkmaar bedragen € 2.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.027 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lombardsteeg 4C in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lombardsteeg 4C in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 41.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lombardsteeg 4C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Lombardsteeg 4C ligt rond € 414.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lombardsteeg 4C?
Huishoudens in de buurt van Lombardsteeg 4C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).