Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerstraat 20

1811LB Alkmaar

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.267
+11,2%
[ € 324.955 – € 413.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.375[ € 334.756 – € 369.994 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.969[ € 366.893 – € 405.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerstraat 20 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.267 (€ 5.595 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.254Sinds september +0,9%
+€ 37.20812 maanden +11,2%
+€ 24.34412 mnd vs. NL +7,3%
Veerstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.267 voor Veerstraat 20 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerstraat 20 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.969. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 369.267.

Verwachte verkoopprijs Veerstraat 20
€ 386.969[ € 366.893 – € 405.513 ]
Verkoper houdt over€ 381.462−€ 5.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.858+€ 9.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerstraat 20 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.339 per m².

Verwachte vraagprijs Veerstraat 20
Onder gem. in buurt Binnenstad-WestBoven gem.
€ 352.375[ € 334.756 – € 369.994 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.339[ € 5.072 – € 5.606 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-West
€ 455.167[ € 239.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerstraat 20 adviseren wij in een bod van € 386.969, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 352.375 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.267+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.969+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.317+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 352.375 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerstraat 20 in Alkmaar bedragen € 1.893 per maand bij een woningwaarde van € 369.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.806
OZB€ 16
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.267
Verwachte verkoopprijs€ 386.969
Verwachte vraagprijs€ 352.375
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lombardsteeg 27, 1811LA Alkmaar
Lombardsteeg 27
1986 · 69 m²
€ 364.204
Straatbeeld van Lindegracht 63, 1811GD Alkmaar
Lindegracht 63
1994 · 90 m²
€ 473.621
Straatbeeld van Lindegracht 71, 1811GD Alkmaar
Lindegracht 71
1994 · 132 m²
€ 1.142.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veerstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 369.267 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-West willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veerstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerstraat 20 in Alkmaar.

Wat is Veerstraat 20 in Alkmaar waard?
Veerstraat 20 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.267 (bandbreedte € 324.955 – € 413.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerstraat 20 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Veerstraat 20 in Alkmaar is in oktober 2026 € 352.375 (bandbreedte € 334.756 – € 369.994). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerstraat 20 in Alkmaar?
Voor Veerstraat 20 adviseren wij een bod van € 386.969 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerstraat 20 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Veerstraat 20 in Alkmaar bedragen € 1.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.806 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerstraat 20 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerstraat 20 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 37.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Veerstraat 20 ligt rond € 369.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Veerstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).