Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsweg 69B

1811LL Alkmaar

54 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.390
+11,2%
[ € 298.663 – € 380.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.927[ € 307.731 – € 340.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.592[ € 336.965 – € 372.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsweg 69B in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.390 (€ 6.285 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.991Sinds september +0,9%
+€ 34.19712 maanden +11,2%
+€ 22.37312 mnd vs. NL +7,3%
Koningsweg 69B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.390 voor Koningsweg 69B in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsweg 69B in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.592. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 339.390.

Verwachte verkoopprijs Koningsweg 69B
€ 355.592[ € 336.965 – € 372.435 ]
Verkoper houdt over€ 350.430−€ 5.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.854+€ 9.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsweg 69B in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.999 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsweg 69B
Onder gem. in buurt Binnenstad-WestBoven gem.
€ 323.927[ € 307.731 – € 340.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.999[ € 5.699 – € 6.299 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-West
€ 455.167[ € 239.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsweg 69B adviseren wij in een bod van € 355.592, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 323.927 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.390+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.592+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.372+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsweg 69B zal in bij een vraagprijs van € 323.927 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsweg 69B in Alkmaar bedragen € 1.743 per maand bij een woningwaarde van € 339.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.660
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsweg 69B

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.390
Verwachte verkoopprijs€ 355.592
Verwachte vraagprijs€ 323.927
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Ringershof 141, 1823JC Alkmaar
Hendrik Ringershof 141
2023 · 51 m²
€ 108.848
Straatbeeld van Kwakelkade 2D, 1823CK Alkmaar
Kwakelkade 2D
2024 · 50 m²
€ 363.263
Straatbeeld van Kwakelkade 17T, 1823CL Alkmaar
Kwakelkade 17T
2022 · 104 m²
€ 541.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningsweg 69B ligt met een geschatte woningwaarde van € 339.390 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-West willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koningsweg 69B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsweg 69B in Alkmaar.

Wat is Koningsweg 69B in Alkmaar waard?
Koningsweg 69B in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.390 (bandbreedte € 298.663 – € 380.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsweg 69B in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Koningsweg 69B in Alkmaar is in oktober 2026 € 323.927 (bandbreedte € 307.731 – € 340.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsweg 69B in Alkmaar?
Voor Koningsweg 69B adviseren wij een bod van € 355.592 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsweg 69B in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsweg 69B in Alkmaar bedragen € 1.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.660 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsweg 69B in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsweg 69B in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 34.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsweg 69B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Koningsweg 69B ligt rond € 339.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsweg 69B?
Huishoudens in de buurt van Koningsweg 69B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).