Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsweg 69E

1811LL Alkmaar

55 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.631
+11,2%
[ € 302.395 – € 384.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.963[ € 311.565 – € 344.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.048[ € 341.475 – € 377.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsweg 69E in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.631 (€ 6.248 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.028Sinds september +0,9%
+€ 34.62412 maanden +11,2%
+€ 22.65312 mnd vs. NL +7,3%
Koningsweg 69E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.631 voor Koningsweg 69E in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsweg 69E in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.048. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 343.631.

Verwachte verkoopprijs Koningsweg 69E
€ 360.048[ € 341.475 – € 377.420 ]
Verkoper houdt over€ 354.837−€ 5.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.399+€ 9.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.837

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsweg 69E in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.963 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsweg 69E
Onder gem. in buurt Binnenstad-WestBoven gem.
€ 327.963[ € 311.565 – € 344.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.963[ € 5.665 – € 6.261 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-West
€ 455.167[ € 239.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsweg 69E adviseren wij in een bod van € 360.048, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 327.963 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.631+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.048+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.050+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsweg 69E zal in bij een vraagprijs van € 327.963 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsweg 69E in Alkmaar bedragen € 1.763 per maand bij een woningwaarde van € 343.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.680
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsweg 69E

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.631
Verwachte verkoopprijs€ 360.048
Verwachte vraagprijs€ 327.963
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Ringershof 141, 1823JC Alkmaar
Hendrik Ringershof 141
2023 · 51 m²
€ 108.848
Straatbeeld van Kwakelkade 2D, 1823CK Alkmaar
Kwakelkade 2D
2024 · 50 m²
€ 363.263
Straatbeeld van Kwakelkade 17T, 1823CL Alkmaar
Kwakelkade 17T
2022 · 104 m²
€ 541.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningsweg 69E ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.631 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-West willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koningsweg 69E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsweg 69E in Alkmaar.

Wat is Koningsweg 69E in Alkmaar waard?
Koningsweg 69E in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.631 (bandbreedte € 302.395 – € 384.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsweg 69E in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Koningsweg 69E in Alkmaar is in oktober 2026 € 327.963 (bandbreedte € 311.565 – € 344.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsweg 69E in Alkmaar?
Voor Koningsweg 69E adviseren wij een bod van € 360.048 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsweg 69E in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsweg 69E in Alkmaar bedragen € 1.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.680 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsweg 69E in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsweg 69E in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 34.624) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsweg 69E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Koningsweg 69E ligt rond € 343.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsweg 69E?
Huishoudens in de buurt van Koningsweg 69E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).